Дело № 2-3669/2023
64RS0045-01-2023-004261-30
Заочное решение
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,
с участием
помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11 ноября 2005 г., зарегистрированного в реестре за №№, право собственности зарегистрировано в реестре за №№ от 5 декабря 2005 г.
6 октября 2017 г. в квартире был зарегистрирован ответчик, который является братом истца.
В настоящее время истец желает сама проживать в спорной квартире, совместное проживание с ответчиком невозможно. Ответчик в спорной квартире не проживает, из квартиры выехал, намерения проживать в квартире до обращения истца в суд не выразил, расходы по содержанию квартиры не несет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга истец и ответчик не имеют, истец в настоящее время не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако добровольно ответчиком указанное требование не выполнено.
Истец и ответчик являются родственниками, однако членами одной семьи не являются, проживают раздельно, общего хозяйства не ведут.
В связи с изложенным, на основании принятых судом утонений исковых требований, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением о принятии искового заявления к производству суда и о подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию для дачи заключения привлечена прокуратура Кировского района г. Саратова, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление по вопросам миграции в лице Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области.
От ответчика, третьего лица процессуальной позиции по делу, возражений на исковое заявление не поступило.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрении дела не обращался.
Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин его неявки не сообщило, с ходатайством об отложении рассмотрении дела не обращалось.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения, о чем представила письменное заявление.
В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В., дала заключение о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета по этому месту жительства.
В соответствии с частью 1 стати 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав позицию истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).
В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.
В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства лиц, проживающих в ней без законных оснований.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 11 ноября 2005 г., зарегистрированного в реестре за №, право собственности зарегистрировано в реестре за № от 5 декабря 2005 г., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серия 64АБ № 205459 (л.д. 12), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 24).
6 октября 2017 г. в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является братом истца.
В соответствии с представленной информацией, до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой от 27июня 2023 г., выданной ООО Управляющая компания «21 ВЕК» (л.д. 13), сведениями из АСБ УВМ ГУ МВД России по Саратовской области.
В соответствии с доводами истца по месту своей регистрации ответчик не проживает.
В соответствии с позицией истца, в настоящее время она сама желает проживать в спорной квартире, ответчик в спорной квартире не проживает, из квартиры выехал, намерения проживать в квартире не выразил, расходы по содержанию квартиры не несет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Истец в настоящее время не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.
От ответчика ФИО2 возражений против удовлетворения требований истцов не поступило.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, права пользования жилыми помещением не приобрел.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения у ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В соответствии со сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Саратовской области, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о признании отсутствующим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить у ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Пугачев
Заочное решение в окончательной форме принято 26 июля 2023 г.
Председательствующий Д.В. Пугачев