Дело № 2-1659/2025
УИД 50RS0050-01-2025-002558-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 октября 2025 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и прекращении права собственности, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и прекращении права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по следующим основаниям.
Истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Фактически указанная квартира, площадью 54,3 кв.м представляет собой жилой дом блокированной застройки, который не имеет общих инженерных сетей и мест общего пользования с квартирой 1 в том же доме.
Заключением ООО «Восток-Геоцентр» установлено, что в жилом <адрес> нет помещений общего пользования для квартиры <адрес> и квартиры <адрес>, каждый из домов блокированной застройки предназначен для проживания одной семьи, дома имеют общую стену без проемов, каждый дом имеет отдельный выход на прилегающую территорию, не имею коммуникаций. Квартира № имеет отдельный вход непосредственно в помещение квартиры и на чердак, отдельную подводку энергоснабжения, водопровода и канализации. Чердачное помещение <адрес> отделено от чердачного помещения <адрес>. Объект экспертизы соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам. Квартира с кадастровым номером №, находящаяся в собственности ФИО1, является жилым домом блокированной застройки.
Просит
признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки,
прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, указывая следующее.
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками (доля в праве ? за каждым) квартиры <адрес> с кадастровым номером №, площадью 54,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Фактически квартира является одноэтажным отдельно стоящим жилым домом - жилым домом блокированной застройки. Выход из жилого дома осуществляется на самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве аренды ФИО5
Заключением ООО «Восток-Геоцентр» № 39/2025 от 22.09.2025 установлено, что жилой <адрес> состоит из двух блоков, которые имеют отдельные входы непосредственно в помещения, отдельные выходы на чердак, подвальное помещение в доме отсутствует. Помещение с кадастровым номером № имеет отдельную подводку энергоснабжения и газоснабжения, водопровода и канализации. Чердачное помещение <адрес> отделено от чердачного помещения <адрес>. В жилом <адрес> нет помещений общего пользования для квартиры <адрес> и квартиры <адрес>, каждый из домов блокированной застройки предназначен для проживания одной семьи, дома имеют общую стену без проемов, каждый имеет отдельный выход на прилегающую территорию, не имеют совместных коммуникаций. Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м. соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ. Квартира с кадастровым номером № является жилым домом блокированной застройки.
Стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований, в которых указали, что последствия признания иска им известны, просят рассматривать дело в их отсутствие.
Заявления приобщены к материалам дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрацию муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признания исков ответчиками не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, полагает возможным принять признания исков и в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации вынести решение об удовлетворении заявленных истцами исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты> выдан ОУФМС России по Московской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 500-174) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты> выдан ОУФМС России по Московской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 500-174) право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами (контур здания):
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Встреченное исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве ? за каждым) ФИО2 (паспорт <данные изъяты>, выдан Шатурским ОВД Московской области ДД.ММ.ГГГГ, 502-030), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>, выдан МОУФМС России по Московской области в <...>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>, выдан МОУФМС России по Московской области в гп Шатура ДД.ММ.ГГГГ, 500-174), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД Шатурского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, 502-030) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>, выдан Шатурским ОВД Московской области, ДД.ММ.ГГГГ, 502-030), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>, выдан МОУФМС России по Московской области в <...>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>, выдан МОУФМС России по Московской области в гп Шатура ДД.ММ.ГГГГ, 500-174), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 502-030) право общей долевой собственности (доля в праве ? за каждым) на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами (контур здания):
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова