Дело № 2-2968/2022

УИД 55RS0005-01-2022-004316-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 сентября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что по адресу: он зарегистрирован и проживает постоянно. Его : Б.Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, Б.И.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, иные зарегистрированные в квартире граждане отсутствуют. Право собственности и иные права в отношении квартиры не зарегистрированы в установленном порядке. Фактически квартира используется им на условиях договора социального найма.

С заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры он обратился в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска и ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма в связи с отсутствием правоподтверждающего документа о пользовании спорной квартирой.

По сведениям исторического архива Омской области копия ордера в данное учреждение не поступала. Добыть ордер во внесудебном порядке не представляется возможным. Данные обстоятельства являются препятствием для реализации права приватизации истцом спорной квартиры.

Право бесплатной приватизации жилья он не использовал, в числе собственников жилых помещений не значится.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – в г. Омске, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью № кв.м., в порядке приватизации. Указать в решении суда, что оно будет являться основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчика Департамента жилищной политики Администрации города Омска, третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требование своего доверителя поддержала в полном объеме, привела основания, указанные в иске.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире также был зарегистрирован в качестве нанимателя Б.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан по смерти.

Кроме того, в указанной копии лицевого счета имеется отметка, что квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению бюджетного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ, копии ордеров квартиросъемщиков города Омска на хранение не поступали, поэтому предоставить копию ордера на квартиру, расположенную по адресу: не имеется возможности.

Департамент жилищной политики Администрации города Омска на обращение истца о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: направил отказ от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав тем, что заявителем не был представлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по адресу: область Омская, , площадью № кв.м. с кадастровым номером № на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность » от ДД.ММ.ГГГГ № передано Муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области.

Истец ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, что подтверждается справкой бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, а также бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» право собственности на квартиру по адресу: не зарегистрировано, указанное жилое помещение под арестом, запретом, другим обременением не состоит.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск, предоставлено семье истца ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, истец вселен и постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, ранее не использовал свое право на приватизацию, а отсутствие ордера не должно ущемлять его права, гарантированные Конституцией РФ, федеральными законами и законами РФ, суд считает требование ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 44,4 кв.м. в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Следует отметить, что в силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: , общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2022 года.

Судья О.Н. Макарочкина