Дело № 2-Я-321/2023

УИД 21RS0014-02-2023-000293-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 г. село Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Николаевой М.В., при секретаре судебного заседания Степановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1, об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка,

установил:

Администрация Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики с последующими уточнениями обратилась с настоящим иском к ФИО1 по тем основаниям, что 29 июня 2023 года государственным инспектором Чувашской Республики по использованию и охране земель в порядке осуществления государственного земельного надзора проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым №, и выявлены нарушения. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок уточненной площадью 5000 кв.м., категории сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ответчику, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации от 10.07.2020. Земельный участок огорожен. Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым №, полученные в ходе измерений фактически используемой территории, с южной стороны не соответствуют нормируемым значениям показателей ЕГРН. Часть фактически используемого (огороженного) земельного участка с южной стороны площадью 2425 кв.м. находится за пределами границ земельного участка с кадастровым № и расположена на территории Алдиаровского сельского поселения на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Сведениями ЕГРН не подтверждается право ФИО1 на часть земельного участка площадью 2425 кв.м. Выявленное обстоятельство свидетельствует о нарушении п. 1 ст. 26 Земельного кодекса. ФИО2 было объявлено предостережение об устранении нарушения обязательных требований. Однако по состоянию на 18 августа использование земельного участка не прекращено, от ограждения не освобождено. Просила признать ограждение незаконным, обязать ответчика снести ограждение.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, просил рассмотреть дело без участия их представителя. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Вместе с тем, ответчиком не были приняты необходимые меры к своевременному получению почтовой корреспонденции, направленной судом.

Исходя из содержания ст. 113 ГПК РФ, пункта 35 «Правил оказания услуг почтовой связи», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает, ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не явилось в судебное заседание (не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание), об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственникам и другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ право собственности на земельные участки удостоверяется документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"),

начиная с 29.06.2022 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними удостоверяется выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок путём его самовольного занятия подлежит восстановлению, т. е. самовольно занятый земельный участок должен быть освобождён лицом, его занявшим.

Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав.

Из материалов дела следует, что 16 июня 2023 года государственным инспектором Чувашской Республики по использованию и охране земель А. в порядке осуществления государственного земельного надзора проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: адрес, в ходе которого произвел осмотр обследуемой территории и инструментальное обследование и выявил нарушения. По результатам обследования составлен акт выездного обследования объекта земельных отношений, протокол инструментального обследования, протокол осмотра. Согласно указанным документам по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым №, уточненной площадью 5000 кв.м., категории сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйств, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации 10.07.2020. Указанный земельный участок огорожен. На земельном участке произрастает травянистая растительность, строения отсутствуют. Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым №, полученные в ходе измерений по фактически используемой территории, с южной стороны не соответствуют нормируемым значениям показателей ЕГРН.

29 июня 2023 года государственным инспектором Чувашской Республики по использованию и охране земель А. составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), согласно которому в ходе проведения наблюдения выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства. Установлено, что часть фактически используемого (огороженного) земельного участка с южной стороны площадью 2425 кв.м. находится за пределами границ земельного участка с кадастровым № и расположена на территории Алдиаровского сельского поселения на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Сведениями ЕГРН не подтверждается право ФИО1 на вышеуказанную часть земельного участка площадью 2425 кв.м., расположенную за пределами границ земельного участка с кадастровым №.

30 июня 2023 года Управлением Росреестра по Чувашской Республике ФИО2 вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по выявленному выше факту нарушения – о принятии меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: в случае самовольного занятия (использования без права) части земельного участка в кадастровом квартале № площадью 2425 кв.м. в срок до 04 августа 2023 года прекратить ее использование (в том числе освободить от ограждения) либо оформить право пользования данной частью земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации).

Ответчиком доказательств об устранений требований земельного законодательства не представлено.

Судом установлено, что ответчик в отсутствие правоустанавливающего документа использует земельный участок площадью 2425 кв.м., что выражается в его ограждении. Указанное действие является незаконным. В таком случае в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, следует снести ограждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1, об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать ограждение земельного участка площадью 2425 кв.м. незаконным.

Обязать ФИО1, (ИНН: №) снести ограждение, возведенное при самовольном занятии части земельного участка площадью 2425 кв.м., находящееся за пределами границ земельного участка с кадастровым № и расположенное на территории Алдиаровского сельского поселения на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Николаева