Дело № 2-1650/2025
УИД № 55RS0005-01-2025-001806-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Омск
Первомайский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,
при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,
подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,
с участием прокурора Тарасевича О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что фактическое место жительства ответчика ей не известно, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключались. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора Тарасевича О.С., полагавшего, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.
В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ регламентировано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.
Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.12.2023, заключенного со <данные изъяты> приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: г<данные изъяты> и земельный участок, площадью 306 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: г<данные изъяты>. Как следует из п. 3.5 договора, <данные изъяты> обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г<данные изъяты> в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора и в этот же срок обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в отчуждаемом жилом доме. Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2025, жилой дом по адресу: г. Омск ул. <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права - 28.12.2023. Из пояснений истца следует, что в спорном жилом доме ответчик был зарегистрирован по месту жительства бывшим собственниками, членом её семьи он не является. В соответствии с актом о непроживании, подписанным жильцами домов №№ 58 и 56 по <данные изъяты> в г. Омске, ФИО2 с 20.12.2023 не проживает по спорному адресу. Согласно регистрационному досье МВД России, полученному с использованием электронного сервиса ПТК ВИВ, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <данные изъяты> с 06.12.1996. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является собственником и членом семьи собственников спорного жилого помещения; не проживает в нем, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.При изложенных обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истца, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, <данные изъяты> В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в числе иных, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Таким образом, удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет, в силу закона, снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Исходя из изложенного, а также принимая во внимание, что суд не является органом регистрационного учета, исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Б. Бузуртанова
Мотивированное решение составлено 02.06.2025 года.