31RS0002-01-2023-000230-95

№ 2-1021/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 24.04.2023

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием представителя администрации Белгородского района – ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к Мирославу Греплу о понуждении произвести отчуждение земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

администрация Белгородского района обратилась в суд с иском о производстве отчуждения путем продажи с публичных торгов земельного участка общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование иска указано на принадлежность упомянутого земельного участка, расположенного в приграничной зоне, иностранному гражданину ФИО2, что недопустимо.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены заказным письмом с уведомлением (RB285832311RU), а также путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительных причинах неявки не сообщили, представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (пункт 3).

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26. В данный перечень включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1 статьи 238 ГК РФ).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2 статьи 238 ГК РФ).

Как следует из выписки из ЕГРН от 13.12.2022, ответчик является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

При этом ФИО2 является гражданином Чешской Республики.

Ответом УВМ УМВД России по Белгородской области 22.02.2023 подтверждается неприобретение ответчиком гражданства РФ.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района ответчику направлялось требование об отчуждении спорного земельного участка, которое ответчиком не исполнено.

Принимая во внимание, что ответчик является гражданином Чешской Республики, в нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск администрации Белгородского района (ИНН <***>) к Мирославу Греплу (паспорт гражданина Чешской Республики №(номер обезличен)) о понуждении произвести отчуждение земельного участка и жилого дома.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащего Мирославу Греплу на праве собственности земельного участка общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику Мирославу Греплу вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья

Мотивированное заочное решение суда составлено 24.04.2023.