Решение по делу № 2-1223/2022 от 30.11.2022 | Кимрский городской суд (Тверская область)

Категория дела О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивируют тем, что Администрация Кимрского муниципального округа Тверской

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит суд признать <ФИО> <ФИО> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области на праве собственности, расположенным по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Администрации Кимрского муниципального округа <адрес> к <ФИО> <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Дело № 2-1223/2022

УИД: 69RS0013-01-2022-001457-06 <****>

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2022 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при ведении протокола помощником судьи Буяновой К.Т.

с участием:

представителя истца – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

По имеющимся данным в комнате №* <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО10, однако документы устанавливающие право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №*, у Администрации города Кимры Тверской области отсутствуют.

В настоящее время установлено, что ФИО2 добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал.

Согласно показаниям соседей, ФИО2 не проживает в комнате №* по <адрес> более десяти лет, следовательно, не использует данное помещение по назначению.

На основании пп. 1, 2, 3, 4, 5, п. 3,ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также, согласно выписки из лицевого счета от 29.06.2022 года, за ответчиком имеется задолженность за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 975, 16 рублей.

В соответствии со ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Наличие регистрации ФИО2 ФИО11 в данном жилом помещении нарушает права и интересы Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнуты со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по мест жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, комната №*, общей площадью 27,35 м. кв.

Снять ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судом извещен надлежащим образом по адресу его регистрации.

В соответствии адресной справкой, предоставленной начальником отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22.06.1993 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО5, который суду пояснил, что <адрес> предназначен для использования на трех хозяев по договорам социального найма, собственником дома является администрация города Кимры. Одним из жильцов является ФИО2, которого он никогда не видел, на имя которого приходят квитанции об оплате, в доме с 1996 года не проживает. Никаких его вещей в доме нет. Его комната захламлена и используется как кладовая.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Из п. 3 ст. 10 ГК РФ следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно пока не доказано обратное.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрационный учет введен именно по месту жительства или пребывания граждан.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), а так же в силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Механизм использования такого правового средства как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.

Согласно справке, выданной ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 10.11.2021 года, жилые помещения по адресу: <адрес>, не приватизированы.

В соответствии со справкой, выданной ООО «КДЕЗ» 29.06.2022 года и карточкой лицевого счета, по адресу: <адрес>, зарегистрирован и является ответственным лицом ФИО2 ФИО15.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО16.

Из акта осмотра жилого помещения (комнаты) от 28 ноября 2022 года, следует, что произведен осмотр комнаты №* <адрес>. В ходе осмотра установлено, что в комнате отсутствуют следы постоянного проживания, помещение захламлено, предметы внутренней обстановки разбросаны по всему периметру и находятся в непригодном состоянии.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-№* от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на комнату №* <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 длительный период времени не проживает по адресу: <адрес> комн. 3.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из содержания указанной нормы закона следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности или владения, обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имуществом не соединенные с лишением владения. Данные факты при рассмотрении дела судом установлены.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кимрского муниципального округа <адрес> к ФИО2 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 декабря 2022 года.

Судья: Светличная С.П.

<****>