УИД 66RS0025-01-2024-001533-25
Дело № 2-169/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Верхняя Салда 25 апреля 2025 года
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Юкиной Е.В.,
при секретаре Маёровой А.М.,
с участием: представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская обл., г.Нижняя Салда, <адрес>, с кадастровым номером № .....
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г.Нижняя Салда, <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.01.2020. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства, при этом с июля 2022 г. в нем фактически не проживает, вещи не хранит, доступ не имеет, попыток вселения в дом не предпринимает, членами одной семьи они не являются.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что снимется с регистрационного учета при условии передачи ему шлакоблоков и поддонов.
В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.
Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиком не заключался.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ФИО2 в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г.Нижняя Салда, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости (л.д. 32-36).
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации МВД РФ от 20.01.2025 ФИО2 с 07.10.2005 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская обл., г.Нижняя Салда, <адрес>.
Уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости подтверждается, что ФИО2 не имеет объектов недвижимости на праве собственности на территории Российской Федерации.
Как следует из объяснений представителя истца и не оспаривается ответчиком, ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2022 году, длительное время в нем не проживает, не намерен проживать и пользоваться домом, в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО3, после передачи ему шлакоблоков и поддонов готов добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Таким образом, судом установлено, что по месту своей регистрации ответчик не проживает с июля 2022 года, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Спорное жилое помещение ответчиком освобождено добровольно, что подтверждается материалами дела, однако, ответчик с регистрационного учета не снят, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Верхнесалдинский». Препятствий в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинятся, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Членом семьи собственника жилого помещения – ФИО3, ответчик ФИО2 в настоящее время не является.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 г. по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, произведенной на основании заявления собственника, не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ними равного с собственником права на жилое помещение.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время не является в силу закона и не может быть признан членом семьи о собственника жилого помещения, поскольку они не являются членами одной семьи, не проживают совместно и не ведут общее хозяйство, следовательно, в силу ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Доводы ответчика о сохранении за ним регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении до момента передачи ему бывшей супругой движимого имущества суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права. Основания, исключающие признание ответчика утратившим право пользования жилого помещения, отсутствуют. При этом бывшие супружеские связи не являются достаточным основанием для признания ответчика членом семьи собственника и не являются основанием для признания за ФИО2 каких-либо прав на жилое помещение, поскольку согласия на его проживание в настоящее время собственник спорного имущества ФИО3 давать не желает, соответствующего соглашения не достигнуто.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 03.04.2017) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик утратил право на спорное жилое помещение, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Салда, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, д.м.г. года рождения, уроженца <....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Салда, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, д.м.г. года рождения, уроженца <....>, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Салда, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025 г.
Судья Юкина Е.В.