Дело № 2-250/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Бучок С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Новотроицкое» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

В 1973 году был построен двухквартирный жилой дом, после чего семья ФИО2 заселилась в жилое помещение, по адресу: <адрес>. В администрации сельского поселения документация подтверждающая регистрацию и проживание ФИО2 с 1973 г. по март 2000 г. утрачена, в связи с пожаром здания администрации в 2003 году. Согласно архивной справке ФИО2 работал в Кручининской ГРП Забайкальской комплексной геологоразведочной экспедиции с 1968 г. по 1975 г. От данной организации вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2, который добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более 15 лет. ФИО2 умер. Истец ФИО1 приходиться дочерью ФИО2 Указанное имущество перешло во владение истца в марте 2000 года, с указанного времени истец открыто, добросовестно владеет названным имуществом. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 58,7 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования подержали.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Новотроицкое» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалами дела следует, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., 1973 года постройки.

Права на указанное жилое помещение согласно сведений ЕГРН и технической инвентаризации не зарегистрированы.

Из объяснений истца, а также показаний свидетеля Г установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось 1973 году отцу истца ФИО2 в связи с его работой в Кручининской ГРП Забайкальской комплексной геологоразведочной экспедиции. Договор приватизации, а также документы о регистрации ФИО2 не сохранились в связи с пожаром здания администрации. С 2000 года истица постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию и сохранности.

ФИО2 умер 05 марта 2000 г.

Согласно ответа нотариуса ФИО4 наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Из ответа КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», следует, что в реестре объектов технического учета отсутствуют данные об объекте: <адрес>

Из ответов Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Новокукинское», Департамента государственного имущества и земельных отношений, Росимущества следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, собственностью Забайкальского края, федеральной собственностью.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.07.2009 года следует, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из совокупности вышеизложенного, учитывая требования п.3 ст.234 ГК РФ, и тот факт, что наследодатель, а затем истец пользовались спорным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет, принимая во внимание отсутствие собственника данного имущества, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру, площадью 58,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: П.А. Беспечанский

Мотивированное решение составлено 25.01.2023 г.