2-473/2023 (2-3420/2022)
УИД № 50RS0053-01-2022-003945-15
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре Конищевой Н.Н., с участием представителя истца ТСЖ «Элемаш-Восток» по доверенности и ордеру адвоката Семковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Элемаш-Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -
установил:
Истец ТСЖ «Элемаш-Восток» обратился в Электростальский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 670 руб. 83 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3070 руб.
Исковые требования мотивировали тем, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> (далее - МКД) по ул. <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира должника, осуществляется ТСЖ «Элемаш-Восток». Размер платы за жилое помещение (техобслуживание) с ноября 2020г. установлен решением Общего собрания от 09.03.2020, и составил 42 руб.12 коп., с апреля 2021 г.- решением Общего собрания от 04.04.2021 и составил 42 руб. 68 коп., с марта 2022 г. – решением общего собрания от 20.03.2022 г и составил 46 руб. 61 коп. Размеры тарифов на коммунальные услуги утверждены соответствующими государственными органами. ТСЖ в полном объеме исполняет обязанности по управлению МКД. ФИО1 оплачивает услуги и взносы на капитальный ремонт не регулярно и не в полном объеме, является злостным должником. Неоднократно в отношении ФИО1 Электростальским городским судом выносились решения о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по искам ТСЖ «Элемаш-Восток» за разные периоды (№ 2-1719/2014 от 21.10.2014; № 2-2420/2015 от 24.11.2015; № 2-925/20219 от 21.05.2019). ФИО1 в последующий период после вынесения судом решения от 21.05.2019 г. по делу № 2-925/2019 по прежнему не регулярно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. В июне 2021 г. ТСЖ «Элемаш-Восток» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за очередной период с мая 2018 г. по март 2021 г. к мировому судье 286 судебного участка. 01.06.2021 г. судебный приказ был вынесен, но Определением от 28.06.2021 г. отменен по заявлению ФИО1 После отмены судебного приказа ответчик стал оплачивать коммунальные услуги, но оплаты по прежнему были не регулярными и не в полном объеме. В результате недобросовестного исполнения ответчиком обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, накопилась задолженность за период с ноября 2020 г. по август 2022 (включительно) включительно в сумме 95 670 руб. 83 коп., которую ссылаясь на ст.153, 154, 155, ч.1 ст.158 ЖК РФ и просят взыскать с ответчика в пользу истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Семкова И.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Дала объяснения, аналогичные установочной части решения.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал. Представил письменные возражения, в которых оспаривал производимые начисления, в том числе и с начислениями ресурсоснабжающих организаций за коммунальные услуги (холодную воду, отопление и электрическую энергию).
Выслушав представителя истца ТСЖ «Элемаш-Восток» Семкову И.В., ознакомившись с письменными возражениями ответчика ФИО1, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно материалам дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРПН от 17.10.2019 (л.д. 11).
Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки, ответчик ФИО1 по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства и проживает (с 08.07.2006) (л.д. 13).
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленной федеральным законом.
Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (п. 3 ст. 157 ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет товарищество собственников жилья «Элемаш-Восток». Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком ФИО1
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 19.10.2022, Товарищество собственников жилья «Элемаш-Восток» (ТСЖ «Элемаш-Восток»), зарегистрированное в налоговом органе 15.04.2002, является действующим юридическим лицом (л.д. 4-9).
В период, следующий после вынесения Электростальским городским судом от 21.05.2019 г. по делу № 2-925/2019 решения о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ФИО1 перед ТСЖ накопилась задолженность.
Мировым судьей судебного участка № 286 Электростальского судебного района 01.06.2021 вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 взыскана задолженность за период с мая 2018 г. по март 2021 г. Определением от 28.06.2021 данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1
После отмены судебного приказа, истец обратился в Электростальский городской суд с настоящим иском, просит взыскать задолженность по оплате за период с ноября 2020 года по август 2022 года (включительно) в сумме 95 670 руб. 83 коп., указывает на частичное погашение ответчиком задолженности, что истцом в расчетах учтено.
Ответчик возражает против того, что исковое заявление предъявлено за период с ноября 2020 по август 2022 года. Считает, что в порядке искового производства можно взыскать задолженность только за тот период, который был заявлен в вынесенном, но отмененном судебном приказе.
Между тем, указанный довод не основан на нормах материального и процессуального права.
На основании статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Часть периода, который является в настоящем иске спорным (с ноября 2020 г. по март 2021 г.), уже была предметом приказного рассмотрения и требования о взыскании задолженности за данный период могли быть предъявлены только в исковом порядке.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца, в силу чего увеличение исковых требований - размера задолженности либо периода взыскания - не обязывало взыскателя к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства. Таких положений действующее законодательство не содержит.
Размер платы за жилое помещение, принадлежащее ответчику, указанный истцом в расчете задолженности за спорный период (л.д. 33), установлен в соответствии со ст. 145 ЖК РФ – общими собраниями членов ТСЖ «Элемаш-Восток» и собственников помещений МКД, входящих в состав ТСЖ «Элемаш-Восток» от 09.03.2020, от 04.04.2021, от 20.03.2022. Расчет задолженности, представленный истцом составлен по месяцам в течение спорного периода, суд находит его арифметически верным, основанным на материальных нормах права.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом расчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома и предоставления коммунальных услуг производится не правильно, являются голословными, опровергаются представленными суду стороной истца протоколами Общих собраний членов ТСЖ «Элемаш-Восток» и собственников помещений МКД, входящих в состав ТСЖ «Элемаш-Восток» от 09.03.2020, от 04.04.2021, от 20.03.2022, в которых содержится указание на определение размера платы за содержание по дому <адрес>. Данные решения не оспорены и не признаны недействительными. Плата за коммунальные услуги начисляется ресурсоснабжающими организациями, исходя из утвержденных государственными органами тарифов. Контррасчет ответчиком не представлен.
Исполнение обязанности истца по управлению общим имуществом дома и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений подтверждается представленными суду договорами, заключенными ТСЖ «Элемаш-Восток» с ресурсопоставляющими организациями. В установленном законом порядке тарифы также не оспорены, ответчиком не представлено суду доказательств оказания услуг ненадлежащего качества.
Действующим законодательством РФ не предусмотрено право производить самостоятельно каждому собственнику жилого помещения корректировку платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и по размеру платы за предоставление коммунальных услуг.
Отсутствие заключенного между сторонами договора оказания услуг по содержанию и ремонту жилого помещения не влечет прекращение обязанности собственника жилого помещения (ответчика ФИО1) оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащую им квартиру.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пропуска срока исковой давности суд не усматривает. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2020 года, срок исковой давности по данному требованию оканчивается в декабре 2023 года, настоящий иск подан в суд 19.10.2022, то есть в пределах срока исковой давности, в том числе и по самому раннему требованию.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования истца ТСЖ «Элемаш-Восток» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Элемаш-Восток» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Элемаш-Восток» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по август 2022 года в размере 95 670 руб. 83 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3070 руб., а всего взыскать 98 740 руб. 83 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.М. Пучкова
Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года.
Судья Т.М. Пучкова