№ 2-744/2023

03RS0006-01-2022-006354-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Давлетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 450081 РБ, г, Уфа, <адрес>.

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к Мировому судье судебного участка № 6 по Ленинскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 720,07 руб., из которых 176 071,83 руб. – основной долг, 24 648,24 руб. – пени и взыскании государственной пошлины в размере 2 604 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № 6 по Ленинскому району г. Уфы вынесла судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с 01.03.2017 г. по 31.01,2022 г. в размере 200 720,07 руб., из которых 176 071,83 руб. – основной долг, 24 648,24 руб. – пени и взыскании государственной пошлины в размере 2 604 руб.

Определением от 14.07.2022 г Мировой судья судебного участка № 6 по Ленинскому району г. Уфы отменил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчики обратились с заявлением об отмене судебного приказа.

Однако, за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2022 г. должник не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (производил не в полном объеме). Неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по литиевому счёту.

Общая сумма задолженности на 01.02.2022 г. составила 200 720,07 руб., из которых 176 071,83 руб. – основная сумма долга, 24 648,24 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика свою пользу сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 200 720,07 руб., из которых 176 071,83 руб. – основная сумма долга, 24 648,24 руб. - пени, начисленные за не своевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, расходы по оп государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 5 208 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил. Имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил суд применить срок исковой давности, произвести перерасчет начислений платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом примененного срока исковой давности, в отношении требований истца о взыскании задолженности по октябрь 2019 г., а также пени за указанный период.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункту «г» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> Республики Башкортостан, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 450081 РБ, г, Уфа, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд судебного участка № 6 по Ленинскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 720,07 руб., из которых 176 071,83 руб. - основной долг, 24 648,24 руб. - пени и взыскании государственной пошлины в размере 2 604 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №6 по Ленинскому району г. Уфы в рамках дела № вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 720,07 руб., из которых 176 071,83 руб. - основной долг, 24 648,24 руб. - пени и взыскании государственной пошлины в размере 2 604 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №6 по Ленинскому району г.Уфы отменил судебный приказ по делу №2-1272/2022 от 20.06.2022 г., в связи с поступившим от ответчика заявлением об отмене судебного приказа.

Судом установлено, что за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2022 г. ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифами от 20.12.2013 г. № 860, от 23.05.2014 г. №132, от 18.12.2014 г. № 931, от 15.12.2015г. №911, от 20.12.2016г. № 835 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа РБ», Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013 г. № 834, от 21.05.2014 г. № 118, от 15.12.2014 г. № 726, от 18.12.2015 г. № 862, от 07.04.2016 г. № 54, от 20.12.2016 г. №836 «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе город Уфа; Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 18.12.2015 № 908 «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа Республики Башкортостан с использование закрытой системы горячего водоснабжения»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 31.05.2013 года № 98, от 23.05.2014 года № 133, от 18.12.2014г. № 921, от 20.12.2016 г. № 837 «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 19.12.2017 г. № 793 «О внесении изменения в Постановления ГКРБ по тарифам от 18.12.2015 г. № 908», от 20.12.2016 г. № 837 «О внесении изменения в Постановления ГК РБ по тарифам от 18.12.2015 г. № 908»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.11.2013 г. № 524, от 23.05.2014 г. № 134, от 17.12.2014 г. № 814, от 18.12.2015 г. № 804, от 15.12.2016 г. № 656 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.11.2013 г. № 523, от 23.05.2014 г. № 134, от 17.12.2014 г. № 813, от 17.12.2014 г. № 803, от 15.12.2016 г. № 656 «Об установлении тарифов на водоотведение. оказываемое МУП «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 04 декабря 2017 года № 511 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 18 декабря 2015 г. № 804 «Об установлении тарифов на питьевую вод. (питьевое водоснабжение), поставляемую муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 04 декабря 2017 года№ 512 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 18 декабря 2015 г. № 803 «Об установлении тарифов на водоотведение, оказываемое муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 28.11.2013 г. № 569, от 05.12.2014 г. № 579, 15.12.2015 г № 652, от 12.12.2016 г. № 561 от 11.12.2017 г. № 560 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую: энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ на 2018 год. Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 23.12.2011 г. № 1560 «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа город Уфа РБ», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 20.01.2012 г. № 2 «Об утверждении нормативов отопления; для населения, проживающего в общежитиях коридорного типа городского округа город Уфа РБ».

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.

Также судом установлено, что общая сумма задолженности на 01.03.2017 г. по 31.01.2022 г. в размере 200 720,07 руб., из которых 176 071,83 руб. - основной долг, 24 648,24 руб. – пени, начисленные ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Как ранее установлено судом, ответчиком частично произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг в счет текущих начислений за период с 06.09.2018 года по 30.11.2020 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Однако, пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что по обстоятельствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N9 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года) разъяснено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Ответчик представила письменное заявление о пропуске срока исковой давности, за период с октября 2019 г. по февраль 2022 г. Перечисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг прекратились с марта 2017 г., следовательно, трехлетний срок до момента обращения в суд следует исчислять с этой даты, когда прекратились выплаты, так как с этой даты истцу стало известно о нарушении его права.

С исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика истец обратился в суд 22.12.2022 г., то есть спустя более 3 лет после прекращения выплат прекращения выплат по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд в части периода с 01.03.2017 г. по декабрь 2019 г., то указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в части исковых требований.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2019 г. не имеется.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведений об оплате коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению, в размере 25 922, 76 руб. основная сумма, начисленная за период с декабря 2019 г. по декабрь 2022 г., исходя из истории начислений и платежей.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяноста первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом с учетом перерасчета с за период с декабря 2019 г. по декабрь 2022 г., сумма пени подлежащая взысканию с ответчика в пользу составляет 9 685,30 руб., также исходя из представленной истории начислений и платежей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, на этом основании уплаченная истцом ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 1 268,24 руб.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ИНН <***>) сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 25 992,76 руб., пени в размере 9 685,30 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 268,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Д.А. Харламов

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года