Дело № 2-237/2025

УИД 69RS0034-01-2025-000317-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 г. г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Суханова М.А.,

при секретаре судебного заседания Шафоростовой А.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – дом №17).

В обоснование требований указано, что истец является собственником дома №17, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчики ФИО4, ФИО5 с момента продажи дома с 2015 года в доме № 17 не проживали. Ответчик ФИО3 более двух лет в доме не проживает. Личных вещей ответчиков в доме №17 не имеется.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по сути иска не заявили. Судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, направленные по адресу регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранение».

На основании статей 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, видетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит дом №17, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в доме №17 зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в настоящее время членом семьи истца не являются.

Какого-либо соглашения между собственником дома №17 и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в указанном спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию дома не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно сообщению ОСФР по Тверской области от 03.06.2025 №7601-04/14100 ответчик ФИО3 с апреля 2025 года по дату исполнения запроса трудоустроен в ООО «Регионтехсервис» (Ямало-Ненецкий автономный округ), ФИО4 по состоянию на июль 2020 года был трудоустроен в Филиале ОАО «Атомэнергоремонт» «Калининатомэнергоремонт» (Тверская область, г. Удомля), данные о трудоустройстве в настоящее время отсутствуют, ответчик ФИО5 по состоянию на июнь 2016 года была трудоустроена у ФИО1 (Тверская область, г. Удомля).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно изменили место своего жительства, при этом, регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку ответчики длительное время не проживают в доме №17, данное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 не нуждаются в пользовании спорным жилым помещением.

Право пользования спорным жилым помещением могло возникнуть у ответчиков только на основании соответствующего соглашения с собственником. Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, как и не содержат сведений о совместном проживании истца и ответчиков.

Поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, место фактического нахождения ответчиков не известно, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом №17.

Исходя из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, решение после вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 г.

Председательствующий М.А.Суханов