УИД 78RS0020-01-2022-003363-94Дело № 2-3973/2022 г. Санкт-Петербург

12 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ЖКС №1 Пушкинского района» об обязании совершить определенные действия,

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга обратился в Пушкинский районный суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО «ЖКС №1 Пушкинского района», в котором просил обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу произвести косметический ремонт лестничной №4, устранив на стенах следы шелушения, отслоения краски, произвести покраску оконных рам и установить на них уплотняющие прокладки, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... а также просил взыскать с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

В обоснование заявленного требования прокурор сослался на то, что прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ответчиком требований законодательства Российской Федерации при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170. В ходе проведения проверки выявлены в многоквартирном доме по адресу: ... находящемся под управлением ООО «ЖКС №1 Пушкинского района», выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации, а именно, лестничная клетка №4 имеет многочисленные следы шелушения краски, местами отслоение краски и штукатурного слоя, оконные рамы имеют следы износа, требуется косметический ремонт. Поскольку выявленные нарушения требований действующего законодательства нарушают права граждан, могут угрожать их личной безопасности и повлечь причинение вреда как здоровью, так и имуществу граждан, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга – помощник прокурора Димова Е.Ю., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №1 Пушкинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ответчиком требований законодательства Российской Федерации при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: ...., находящемся под управлением ООО «ЖКС №1 Пушкинского района», выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации, а именно, лестничная клетка №4 имеет многочисленные следы шелушения краски, местами отслоение краски и штукатурного слоя, оконные рамы имеют следы износа, требуется косметический ремонт.

Ссылаясь на то, что выявленные нарушения требований действующего законодательства могут нарушают права граждан, могут угрожать их личной безопасности и повлечь причинение вреда как здоровью, так и имуществу граждан, прокурор обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 1.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», указанные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований, действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено и представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее соблюдение ответчиком вышеприведенных требований жилищного законодательства.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. п. «а» п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией - в соответствии с п. 2 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ответчике.

Определяя сроки выполнения указанных работ, суд в соответствие со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные нарушения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ЖКС №1 Пушкинского района» об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ООО «ЖКС №1 Пушкинского района» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу произвести косметический ремонт лестничной клетки №4, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., устранив на стенах следы шелушения и отслоения краски, произведя покраску оконных рам и установив на них уплотняющие прокладки.

Взыскать с ООО «ЖКС №1 Пушкинского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2022 года.

Судья