Дело № 2- 1818/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-001033-75)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года город Сатка Челябинской области

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Горшковой М.А.,

с участием прокурора Мельникова Д.Л.

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в квартире ответчицу. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из спорной квартиры, в настоящее время ее место нахождения ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащим ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседание истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 72,7 кв.м., расположенном по адресу: расположенное по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с продавцом ФИО, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 государственной нотариальной конторы за № (л.д.4).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно адресной справки ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто. Так же в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в квартире по адресу: , зарегистрирована ФИО3, которая членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. ФИО2 является собственником квартиры, поэтому он вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт РФ серия № выдан Саткинским ГОВД , ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Саткинским ГОВД Челябинской области) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Б. Патракова

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.