УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре Прохоровой К.В.,

с участием помощника Воскресенского городского прокурора Сивакова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит признать их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: Данная квартира находится в муниципальной собственности. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Более 10 лет ответчики выбыли из указанного жилого помещения на постоянное место жительство по другому адресу, где в собственности у ФИО2 имеется индивидуальный жилой дом и они в нем проживают. С этого времени ответчики фактически добровольно выехали на другое постоянное место жительства, при этом они вывезли из квартира все принадлежащие им вещи, в квартире не проживают. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, все бремя оплаты услуг ЖКХ, в том числе за ответчиков, лежит на истце, который своевременно и добросовестно исполняет обязательства по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Истец препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не создавались и не создаются. Таким образом, ответчики добровольно не пользуются жилым помещением, при этом не исполняя никаких, возложенных на них в силу закона. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчики не желают. Наличие регистрации ответчиков в квартире создает истцу обременения в виде существенной суммы долга за коммунальные услуги, который постоянно накапливается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире не проживает около 20 лет, ребенок там был зарегистрирован при рождении, не проживал, приезжал в гости. Попыток вселения ответчиками в квартиру не было, как и препятствий к проживанию в данной квартире. Из личных вещей ответчика в спорной квартире имеется только старая одежда. Сейчас ответчик проживает в квартире жены. Конфликтных отношений у ответчика с истцом не имеется. Жилое помещение ответчик покинул добровольно. В собственности у ответчика имеется ? дома. С исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора Сивакова А.И. об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Часть 2 статьи 3 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствие с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 /л.д. 14/.

Исходя из доводов искового заявления ФИО1, не оспоренных в судебном заседании, подтвержденных участниками процесса, следует, что ФИО2, ФИО3 в жилом помещении по адресу: не проживают.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Обязать отдел УФМС России по по Воскресенскому муниципальному району снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .