Копия:
УИД: 66RS0048-01-2022-001548-87
Дело N2-1442/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Ревда Свердловской области 15 ноября 2022 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2021 произведена запись регистрации №.
Данный жилой дом был построен на основании разрешения на строительство от 14.02.2017. Ранее на этом месте стоял дом, принадлежащий матери истца ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), старый дом сгорел и в старом доме были зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ее дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3 истец никогда не видела, данным домом он не пользовался, в доме не проживал, был зарегистрирован в старом доме.
ФИО2 и ее дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доме не проживают, каких-либо расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несут. В настоящее время проживают по адресу: <адрес>, где ФИО2 является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного, истец просит в судебном порядке признать ГатиатулинуАльфиюФаритовну, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>., снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1, представители 3-го лица Управления социальной политики N 5, МО МВД России «Ревдинский» по вызову суда не явились, в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2, по вызову суда не явилась, надлежаще извещена о судебном заседании в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, причина ее неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от нее не поступало.
Учитывая положения ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласие истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из выписки следует, что год окончания строительства – 2021 (л.д.14-15).
В судебном заседании 08.11.2022 истец ФИО1 суду пояснила, что новый дом был построен взамен старого сгоревшего дома, который принадлежал ее умершей матери.
Согласно справке ООО «РКЦ» в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (прочий не член семьи), ФИО2 (сестра) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (племянница) - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Ответчики членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
Поскольку доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением суду не представлено, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника ответчики не относятся, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного объекта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещениемдомом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 срегистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен Ревдинским городским судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: А.А.Сидорова
Заочное решение суда вступило в законную силу «___» ________202__
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела N2-1442/2022.
Судья: А.А.Сидорова