47RS0004-01-2018-010205-42

Дело № 2-2871/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Всеволожск 26 января 2023 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О.В.,

при секретаре Головко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «РОСБАНК». Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, между тем, в жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, их регистрация препятствуют истцу в осуществлении законных прав собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержал, против вынесения заочного решения суда не возражал.

Ответчики – ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили, о причинах неявки, суд не уведомили.

Третье - лицо – ФИО10 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Комитета по опеке и попечительству Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «РОСБАНК», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки о регистрации формы 9 ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, при этом, ответчик ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики были зарегистрированы по спорному адресу как бывшие собственники жилого помещения и члены семьи собственника, ранее жилое помещение ими приобреталось в собственность по ипотеке, квартира находилась в залоге у банка, однако, в связи с неисполнением условий ипотеки банк взыскал задолженность, в том числе обратил взыскание на вышеуказанное жилое помещение, в последующем реализовав его через аукцион, на котором истец приобрел данное жилое помещение путем выкупа. Ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают, добровольно из него выехали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремя содержания жилищно-коммунальных услуг не несут.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, как и не являются членами семьи собственника жилого помещение, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, личных их вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения последние не несут, суд приходит к выводу, что не проживая в указанном жилом помещении длительное время, ответчики, тем не менее, сохраняет регистрацию в данной квартире, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенноц по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.