Мотивированное решение изготовлено 02.12.20252-3662/2025УИД 89RS0004-01-2025-004919-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2025 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска пояснили, что 03.09.2019 супруги ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры приобрели спорное жилое помещение. Право собственности оформлено на ФИО1 12.02.2020 в квартире зарегистрированы по месту жительства супруги ФИО7 и их несовершеннолетняя на момент вселения дочь ФИО3, дд.мм.гггг года рождения. В конце 2023 года дочь без согласия собственников вселила в квартиру ФИО4 Впоследствии, 24.04.2024, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брак. Проживая в спорном жилом помещении совместно, стороны в течение продолжительного времени не ведут общего хозяйства и не имеют совместного бюджета. Более того, отношения сторон испортились, поскольку ответчики не следят за надлежащим состоянием жилого помещения, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, не обеспечивают тишину в ночное время суток, так как ложатся спать поздно ночью или под утро. Личное общение между сторонами прекращено, по настоянию ответчиков, все возникающие вопросы и претензии собственники должны выражать в смс сообщениях ответчикам. Для разрешения сложившейся ситуации супруги ФИО7 предложили ответчикам выехать из спорной квартиры, для чего готовы за свой счет снять для них квартиру, однако ответчики в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение отказываются.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов адвокат ФИО5 в судебное заседание после перерыва не явился, до объявления перерыва, в судебном заседании дд.мм.гггг доводы искового заявления поддерживал по изложенным в его тексте основаниям. На вопрос председательствующего пояснил, что для приобретения спорного жилого помещения средства материнского (семейного) капитала не использовались, ответчик ФИО3 собственником не является и обязательства по наделению ее долей в праве собственности истцами не давалось.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными заказными письмами, с уведомлениями, возвращенным от ответчиков в связи с истечением срока хранения, а также телефонограммами. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО6, полагавшей, что требования истцов подлежат удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Судом установлено, что 04.09.2019 за истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2019 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

12.02.2020 в квартире зарегистрированы по месту жительства супруги ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетняя на момент вселения дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

24.04.2024 ФИО3 вступила в брак с ФИО4

Из представленных ОМВД России по г. Новый Уренгой сведений следует, что ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 в спорной квартире не зарегистрирован.

Из пояснений стороны истца следует, что стороны в течение продолжительного времени не ведут общего хозяйства и не имеют совместного бюджета; ответчики не следят за надлежащим состоянием жилого помещения, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, не обеспечивают тишину в ночное время суток. Личное общение между сторонами прекращено. Каких-либо соглашений об определении порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, более того, между сторонами сложились конфликтные отношения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основания решения суда.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между родителями и совершеннолетними детьми следует понимать, в том числе, создание совершеннолетними детьми собственной семьи (вступление в брак, рождение детей), прекращение ведения общего хозяйства, отсутствие совместного бюджета.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении, полагает возможным их удовлетворить.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 (<суммы изъяты>), ФИО4 (<суммы изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 <суммы изъяты>), ФИО4 (<суммы изъяты>) из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<суммы изъяты>) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.