78RS0002-01-2021-011815-23

Дело № 2-1934/2019 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года

Выборгский районный суд Санкт–Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Воробьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья ЖК «Ладога» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

24.09.2021 представитель истца обратился в Выборгский районный суд Санкт–Петербурга с вышеназванным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении квартир №, №, №, №, в котором просил взыскать с ответчика:

1. задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 679 146,45 руб., из которых:

по квартире № за период с 01.07.2018 по 30.06.2020 в размере 181 152,87 руб.;

по квартире № за период с 01.12.2018 по 30.06.2020 в размере 122 252,58 руб.;

по квартире № за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 и с 01.12.2018 по 30.06.2020 в размере 264 446,61 руб.;

по квартире № за период с 01.12.2018 по 30.06.2020 в размере 111 294,39 руб.;

2. пени в размере 70 251,41 руб., из которых:

по квартире№ за период с 01.07.2018 по 31.03.2020 в размере 17 286,03 руб.;

по квартире № за период с 01.12.2018 по 31.03.2020 в размере 8 330,74 руб.;

по квартире № за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 37 622,48 руб.;

по квартире № за период с 01.12.2018 по 31.03.2020 в размере 7 012,16 руб.;

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 694 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик являясь собственником квартир №, №, № и №, расположенных по адресу: <адрес> не производит оплату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в обоснование иска, подтвердила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещался в установленном порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Судом в порядке ст.167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав правовую позицию представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, товарищество собственников жилья ЖК «Ладога» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/780601001, дата регистрации 19.05.2008, юридический адрес: <адрес>) является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома (л.д. 11-37).

Ответчик ФИО2, является собственником квартир №, №, № и № <адрес> (л.д. 46-49).

Материалами дела установлено, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом.

В этой связи истец 17.08.2020 обратился к мировому судье судебного участка №35 с заявлением о вынесении судебного приказа.

24.08.2020 года Мировым судьей судебного участка № 35 Санкт-Петербурга был вынесены судебные приказы №2-2328/2020-35; №2-2329/2020-35; №2-2330/2020-35; №2-2332/2020-35 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартир: №, №, №, № по адресу: <адрес>.

23.09.2020 года мировым судьей судебного участка N 35 Санкт-Петербурга было вынесены определения об отмене вышеуказанных судебных приказов.

24.09.2021 истец обратился с настоящим иском в суд, учитывая, что задолженность и пени, ответчиком не погашены.

Согласно представленному и произведенному истцом расчету:

задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по спорным квартирам составляет 679 146,45 руб., из которых: по квартире № за период с 01.07.2018 по 30.06.2020 - 181 152,87 руб., по квартире № за период с 01.12.2018 по 30.06.2020 - 122 252,58 руб., по квартире № за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 и с 01.12.2018 по 30.06.2020 - 264 446,61 руб.; по квартире № за период с 01.12.2018 по 30.06.2020 - 111 294,39 руб.

задолженность по пени по спорным квартирам составляет 70 251,41 руб., из которых: по квартире№ за период с 01.07.2018 по 31.03.2020 - 17 286,03 руб.; по квартире № за период с 01.12.2018 по 31.03.2020 - 8 330,74 руб.; по квартире № за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 - 37 622,48 руб.; по квартире № за период с 01.12.2018 по 31.03.2020 - 7 012,16 руб.;

Проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиком, расчет, суд находит его правильным. Доказательства погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме или в части суду со стороны ответчика не представлены.

Кроме того, ответчик не обращался в УК с заявлениями о перерасчете начисленных платежей, с заявками или жалобами о ненадлежащих либо не качественно оказанных услугах не обращался, заявок в диспетчерскую службу заявителя не оставлял.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилых помещений, должным образом не выполняет свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалось задолженность; ответчик фактически пользовался полным объемом услуг, оказываемых истцом, решения общего собрания собственников многоквартирного дома, которыми утверждена плата за содержание жилья и дополнительных услуг, недействительными не признавались в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены и подтверждены судебные расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 10 694,00 руб. (л.д. 38-45).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья ЖК «Ладога» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 679 146,45 руб., пени в размере 70 251,41 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Глазачева

Решение в окончательной форме принято 30.06.2022.