66RS0038-01-2024-002248-04
Дело №2-67/2025
Мотивированное решение
составлено 10 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 27 января 2025 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Балакиной И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 - адвоката Черновой Т.А.,
для дачи заключения помощника Невьянского городского прокурора Рычкова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; взыскании с ответчиков, в равных долях с каждого, в её пользу государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовых расходов 414 рублей.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 состояла в гражданском браке с ее (истца) сыном и была зарегистрирована по адресу: ...., со своим несовершеннолетним сыном, который с 00.00.0000 по 00.00.0000 год учился в школе ***. В 00.00.0000 году ФИО3 уехала в ...., ее местонахождение ей неизвестно. Сын ФИО3 – ФИО4 в 00.00.0000 году после окончания 9 класса выехал к матери. В 00.00.0000, узнав, что ФИО4 работает в .... на заводе ЖБИ, в переписке по телефону просила его выписаться, на что он потребовал с нее 10 000 рублей. Получив от нее (истца) отказ на дальнейшие звонки не отвечает.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представили. Их представитель - адвокат Чернова Т.А., участвующий в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, пояснила, что за ответчиками следует сохранить регистрацию.
В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности <*****> доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: ...., ***. Собственником <*****> доли является ФИО5 Основание: договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный 00.00.0000 нотариусом Невьянской нотариальной конторы ФИО7 по реестру за ***; свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное, нотариусом нотариального округа .... и .... ФИО7 00.00.0000 по реестру за ***; право истца зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000. (л.д. 9, 10, 19-22).
Установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО3 - с 00.00.0000, ФИО4 - с 00.00.0000. Адресная справка *** от 00.00.0000 (л.д. 7).
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками ФИО3 и ФИО4 спорным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении проживали в связи с сожительством ФИО3 и ФИО5; их право пользования прекратилось; соглашения о пользовании жильем между сторонами спора не заключалось, членами семьи настоящих собственников ответчики не являются. Доказательств обратного суду стороной ответчиков не представлено.
Право пользования ответчиками указанным помещением подлежит прекращению, правовых оснований для их дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не установлено. Ответчики не представили суду доказательств наличия соглашения с собственниками о их дальнейшем проживании в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование подлежит удовлетворению.
Доводы представителя ответчика в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием в отказе в удовлетворении иска.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей, уплаченную истцом до предъявления иска, почтовые расходы 414 рублей в связи с направлением копии иска (л.д. 14 оборот), в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина .... ***), ФИО4, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина .... ***), прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ***.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина .... ***), ФИО4, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина .... ***), равных долях с каждого, государственную пошлину в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 414 рублей. Всего: 3 414 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.
Председательствующий –