Решение по делу № 2-124/2023 от 11.01.2023 | Кунгурский городской суд (Пермский край)

Дело № 2-124/2023 копия

59RS0027-01-2022-004514-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 11 января 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, назначение - нежилое, 1997 года постройки, площадью 33,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана.

Свои требования обосновывает тем, что на выделенном весной 1989 года земельном участке на территории <адрес> истцом за свой счет собственными силами построен гараж с погребом для хранения овощей. Строительство гаража окончено в 1997 году. На протяжении всего периода времени он осуществлял его использование в личных целях для хранения инвентаря и овощей, содержит его в работоспособном состоянии.

Отсутствие правоустанавливающего документа не позволяет ему использовать гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью. По результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО3, составлен технический план. Оформить право собственности на гараж иным образом кроме судебного порядка не представляется возможным. Решение суда необходимо для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства и регистрации права собственности в ЕГРН.

Определением суда от 14.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Администрации Кунгурского муниципального округа. (л.д.27).

Истец и его представитель в судебном заседании участия не принимали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по иску не возражает, если будет установлено, что истец не нарушает прав третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленным письменным отзывам, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из письменных пояснений ФИО4, представленных истцом, следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал исполняющим обязанности председателя исполкома Моховского сельского Совета народных депутатов. В связи с многочисленными обращениями граждан о выделе земельных участков под строительство гаражей им была достигнута договоренность с директором Совхоза «Жилинский» ФИО5 о выделении населению земельных участков под строительство гаражей. Было определено место выдела от <адрес> Им были распределены места под строительство гаражей жителям Моховского сельского Совета (л.д.12-оборот).

В соответствии с договором аренды (временного пользования) земельными участками от 20.03.1997 года согласно постановлению Моховской администрации № 48 от 23.09.1996 года, ФИО1 предоставлен в аренду под гараж в <адрес> земельный участок площадью 44 кв.м., сроком на десять лет (л.д.12).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, истцом в 1997 году за свой счет собственными силами построен гараж с погребом для хранения овощей, который не был поставлен на кадастровый учет, что не позволяет истцу использовать гараж в полной мере.

В соответствии с приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края № 1689-пр от 16.08.2022 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 34 кв.м, в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м), охранная зона ВЛ-6 КВ ФИД № П-СТ Кунгур на площади 29 кв.м.; сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенный пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 34 кв.м, в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м), охранная зона ВЛ-6 КВ ФИД № П-СТ Кунгур на площади 29 кв.м., находящийся в зоне П IV (Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м), разрешенное использование – хранение автотранспорта (л.д.6).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 34 кв.м, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (л.д.7).

По информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения об объекте недвижимости – гараж общей площадью 33,4 кв.м. по адресу: <адрес>, и записи о правах отсутствуют. (л.д.19).

Для оформления прав на гараж истцом заказаны кадастровые работы, в результате выполнения которых в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен технический план здания.

В техническом плане здания, выполненным кадастровым инженером ФИО3, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1997, площадь объекта – 33,4 кв.м, материал наружных стен здания – каменные (л.д.8-11).

Технический план здания свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истец несет бремя содержания гаража, построенного в 1997 году, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на здание гаража, общей площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с координатами точек согласно технического плана, выполненного 26.08.2022 кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на здание гаража назначение объекта недвижимости нежилое, общей площадью 33,4 кв.м, местоположение объекта недвижимости <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура

Номер характерных точек контур

Координаты, м

<данные изъяты>

расположенного на земельном участке с кадастровым номером 59:24:1550101:2199.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-124/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.