Решение изготовлено в окончательной форме 07.07.2025
2-2137/2025
50RS0035-01-2025-000922-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года
Подольский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.,
С участием помощника Подольского городского прокурора Городецкого И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. о. Подольск к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ
Представитель Администрации г. о. Подольск обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просит:
1. Признать утратившими ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилищным помещением расположенного по адресу: М. о. г. о. Подольск, мкр. ФИО7, <адрес> поселок, <адрес>.
2. Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия №, Выдан: г. ФИО7 ОУФМС России по МО в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, адрес: г. ФИО7, Южный пос., <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан г. ФИО7 ОУФМС России по МО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № выдан г. ФИО7 ОУФМС России по МО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, выселить из служебного помещения жилой комнаты, общей площадью 18,6 кв.м., расположенной по адресу: г. ФИО7, Южный пос., <адрес>.
Указать, что решение является основным для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: М. о. г. о. Подольск, мкр. ФИО7, <адрес> поселок, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что Постановлением <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО5, предоставлена по договору найма служебного жилого помещения комната жилой площадью 18,6 кв.м., расположенная по адресу г. <адрес>
Данная квартира предоставлена ФИО5, как работнику МУП «СЕЗ» г. ФИО7. Ответчик в трудовых отношениях с <адрес> Подольск или с учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с <адрес> Подольск, не состоит. Также не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления иного жилья, ответчики не относятся.
Законных оснований для сохранения права пользования служебным жилым помещением у ответчиков не имеется, в связи с чем Истец обратился в суд с данным иском.
Истец – представитель Администрации г.о. Подольск по доверенности ФИО9 заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик – ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.
Представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала.
Ответчик – ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – УМВД России по г.о. Подольск представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Помощник Подольского городского прокурора ФИО10 в судебное заседание явился, считал исковые требования подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Л.д. 43-44).
Постановлением ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделено для заселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, в соответствии со списком, представленным руководством МУП «СЭЗ» на заселение служебной жилой площади (Л.д. 17).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, находится в муниципальной собственности (Л.д. 15).
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: МО, г.о. Подольск, мкр. ФИО7, <адрес> поселок, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Л.д. 11).
Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО5 принадлежит на праве собственности здание, расположенное по адресу: <адрес> (Л.д. 12).
ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №8, здание с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> с/т «Автомобилист, <адрес> (Л.д. 13, 38-39).
Решением Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. ФИО7 о выселении ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилой комнаты № площадью 18,6 кв.м. в квартире <адрес> по Южному поселку г.ФИО7 без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу отказано (Л.д. 27-29).
Постановлением ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма приняты ФИО2 и ее сын ФИО3.
Постановлением Администрации г.о. Подольск №-П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (Л.д. 45).
Истцом в адрес ФИО5 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого жилого помещения (Л.д. 9).
В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 3 ст. 104 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Учитывая, что в настоящее время ФИО5 в трудовых отношениях с МУП «СЕЗ» не состоит, до настоящего времени спорное жилое помещение ФИО5, ФИО2, ФИО4 не освобождено, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Поскольку ФИО3 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к ФИО3.
Ответчиками заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на один год.
Судом установлено, что ФИО2 является инвалидом третьей группы (Л.д. 33), имеет диагноз – злокачественное новообразование хориоидеи, частичная регрессия опухоли после брахитерапи), состоит на учете у онколога с диагнозом: Селанома хориоидеи правого глаза, злокачественное новообразование почки (Л.д. 57-60, 70).
В соответствии со статьей 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 104-О, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Анализируя представленные документы, принимая во внимание имущественное и семейное положение заявителей, обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить заявление, и предоставить ФИО5, ФИО2, ФИО4, в интересах которой действует ФИО3, отсрочку исполнения Решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сроком на один год.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. о. Подольск к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилищным помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. ФИО7, <адрес> поселок, <адрес>.
Выселить ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия №, Выдан: г. ФИО7 ОУФМС России по МО в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан г. ФИО7 ОУФМС России по МО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. ФИО7, <адрес> поселок, <адрес>.
Снять ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия №, Выдан: г. ФИО7 ОУФМС России по МО в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан г. ФИО7 ОУФМС России по МО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. ФИО7, <адрес> поселок, <адрес>.
Предоставить ФИО5, ФИО2, ФИО4, в интересах которой действует ФИО3, отсрочку исполнения Решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сроком на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении требований Администрации г. о. Подольск к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Екимова