16RS0036-01-2022-005216-87

дело № 2-2755/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 Арине ФИО10 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указал, что 06.05.2008 года заключил с ответчиками договор социальной ипотеки №<данные изъяты> Во исполнение условий заключенного договора он передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа, о чем 11.08.2012г. сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

Ответчики обязались своевременно вносить выкупные платежи, однако в нарушение условий договора свои обязательства не выполняют, общая сумма задолженности составляет 412345,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 31020,94 руб.

Просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на 23.06.2022 года в размере 412345,69 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 23.06.2022 года в размере 31020,94 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере 412345,69 руб.; госпошлину в размере 7633,67 руб.

Представитель истца о дне слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 с иском согласен.

Остальные ответчики о дне слушании дела извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав показания ответчика ФИО1,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из материалов дела, 06.05.2008 года между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки №<данные изъяты>, 11.08.2012 года между истцом и ответчиками подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по которому истец предоставил ответчикам <адрес>. Ответчики обязались выплачивать сумму задатка с целью приобретения право на оформление права собственности будущей квартиры, а также сумму задатка с целью обеспечения права пользования неоплаченными квадратными метрами.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 25 160 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику в срок 228 месяцев.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых (ежемесячно 7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 23.06.2022 года ответчики должны были выкупить 42,97531587 кв.м. жилья, фактически выкупили 34,93175799 кв.м., т.е. планово невыкупленными остаются 8,04355788 кв.м. Размер задолженности составляет 404348,36 руб. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на 23.06.2022 года равна 7997,33 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на 23.06.2022 года равен 412245,69 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами 31020,94 руб., расчет указанных сумм никем не оспаривается.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, не представлены ответчиками. Представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков в счет задолженности по договору социальной ипотеки в размере 412345,69 руб., долга по процентам, процентов по день фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга ( уменьшая ее по мере погашения задолженности), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 7633,67 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ :

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11), ФИО1 ФИО12 ФИО1 ФИО13), ФИО1 ФИО14) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ИНН <данные изъяты>) 412345 (четыреста двенадцать тысяч триста сорок пять) руб. 69 коп. в счет задолженности по договору социальной ипотеки, 31 020 руб. 94 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами и 7 633 руб. 67 коп. в возврат госпошлины, далее взыскивать проценты по ст.395 ГК РФ, начиная с 20 августа 2022 года до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 412345,69 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение19.08.2022