24RS0033-01-2023-001621-80

дело №2-1979/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В., при секретаре Березиной В.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО4 По заявлению в спорное жилое помещение зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО4 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехала в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 решением суда лишена родительских прав в отношении ФИО8, ФИО6, ФИО1 Постановлением Администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об устройстве малолетних ФИО8 и ФИО10 в учреждение для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей» за малолетними ФИО8, ФИО6, ФИО1 сохранено спорное жилое помещение до их совершеннолетия. ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время. Платежи за жилищно-коммунальные услуги в управляющую компанию не поступают. Задолженность на 01 мая 2023 года составляет 341304,20 рублей. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в реестре приватизированного жилья не значится. В квартире ответчик не проживает длительное время, установить место проживания ответчика не представляется возможным.

Представитель истца Администрации города Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности №45 от 26 сентября 2023 года (сроком действия один год), извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» надлежаще уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, в отсутствие ответчиков, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, жилое помещение – комнаты № по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Постановлением Администрации города Лесосибирска жилым помещениям в жилом <адрес> присвоены номера, в том числе, комнатам № присвоен: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование - г. Лесосибирск.

Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключался, в реестре приватизационного жилья не числится.

Согласно финансово-лицевым счетам по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что также подтверждается справкой о составе семьи.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Распоряжения Администрации г. Лесосибирска №-р от ДД.ММ.ГГГГ малолетние ФИО8, ФИО6, ФИО1 помещены в учреждение для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, сохранено за малолетними право пользования квартирой по адресу: <адрес>, до совершеннолетия.

Из акта о непроживании граждан по месту регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает, помещение пустует.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 был поставлен на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: <адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, длительное время в указанном жилом помещении не проживает, не осуществляет права и обязанности нанимателя по договору найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, своими действиями он в одностороннем порядке намеренно отказался от прав и обязанностей по договору найма, тем самым выразил свою волю в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации города Лесосибирска в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Лесосибирска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать к ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трёхсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Большакова