Дело №
УИД 26RS0№-97
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
(ЗАОЧНОЕ)
25 июля 2022 года
Изобильненский районный суд в составе:
председательствующего судьи Мишина Е.А.;
при секретаре судебного заседания ФИО5;
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании выплаченных платежей за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: , Изобильненский городской округ, , выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 комнату №, общей площадью 19,6 кв.м., а ФИО4 комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., оставив в общем пользовании ванную комнату, санузел, кухню, коридор и балкон.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по апрель 2022 года в сумме 31 183,77 рубля.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 судебные расходы за оплату госпошлины в размере 300 рублей и 1 135 рублей.
Требования иска мотивированы тем, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, истцам принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на , расположенную по адресу: .
Также по 1/4 доле в праве на квартиру принадлежат бывшему супругу ФИО7 и сыну - ответчику ФИО4
В спорной квартире стороны зарегистрированы и проживают с 2001 года, однако, в связи с ухудшением семейных взаимоотношений, возникла необходимость в определении порядка ее использования.
Принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности жилое помещение имеет общую площадь 68,1 кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью 10,1 кв.м., 12,1 кв.м., 19,6 кв.м., а также вспомогательных помещений: коридора площадью 12,5 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., лоджии площадью 3,8 кв.м.
В 2008 году решением мирового судьи судебного участка № СК за ФИО7 закреплена в пользование комната № общей площадью 10,1 кв.м., также между ФИО7 и остальными членами семьи, согласно занимаемой площади, разделен лицевой счет на оплату коммунальных услуг.
В настоящий момент порядок пользования остальными комнатами № и № между сторонами определен как общий, однако порядок, какую из комнат будут занимать истцы и ответчик, и, соответственно, использовать ее по целевому назначению, между нами в добровольном порядке не установлен.
В настоящее время истцы занимают жилую комнату площадью 19,6 кв.м. (помещение № на техническом плане здания), в связи с чем, полагают, что эта комната должна быть закреплена в их пользовании.
Ответчик ФИО4 проживает преимущественно в комнате площадью 12,1 кв.м. (помещение № на техническом плане здания).
Считают возможным в пользование ответчика ФИО4 закрепить комнату № согласно фактически сложившемуся порядку пользования имуществом.
Помещения, коридор, кухня, ванная комната, лоджия и туалет должны остаться в совместном пользовании истцов, ответчика и третьего лица.
В настоящее время истцы являются членами одной семьи, а ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, общего хозяйства мы не ведут.
Полагают, что оплату коммунальных платежей за данную квартиру в полном объеме должны производить все члены семьи, согласно имеющихся долей в праве собственности.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, а также их представитель ФИО8 не явились, в суд представлены заявления о рассмотрении дела, без их участия, не возражают против вынесении заочного решения по делу.
Ответчик ФИО4надлежащим образом извещен, о дне слушания дела судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщал.
В связи с тем, что ответчик ФИО7 доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО7 извещенный надлежащим образом о дне слушания дела в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.
Суд, изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, истцам принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на , расположенную по адресу: .
Также по 1/4 доле в праве на квартиру принадлежат бывшему супругу ФИО7 и сыну - ответчику ФИО4
В спорной квартире стороны зарегистрированы и проживают с 2001 года, однако, в связи с ухудшением семейных взаимоотношений, возникла необходимость в определении порядка ее использования.
Принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности жилое помещение имеет общую площадь 68,1 кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью 10,1 кв.м., 12,1 кв.м., 19,6 кв.м., а также вспомогательных помещений: коридора площадью 12,5 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., лоджии площадью 3,8 кв.м.
В 2008 году решением мирового судьи судебного участка № СК за ФИО7 закреплена в пользование комната № общей площадью 10,1 кв.м., также между ФИО7 и остальными членами семьи, согласно занимаемой площади, разделен лицевой счет на оплату коммунальных услуг.
В настоящий момент порядок пользования остальными комнатами № и № между сторонами определен как общий, однако порядок, какую из комнат будут занимать истцы и ответчик, и, соответственно, использовать ее по целевому назначению, между нами в добровольном порядке не установлен.
В настоящее время истцы занимают жилую комнату площадью 19,6 кв.м. (помещение № на техническом плане здания), в связи с чем, полагают, что эта комната должна быть закреплена в их пользовании.
Ответчик ФИО4 проживает преимущественно в комнате площадью 12,1 кв.м. (помещение № на техническом плане здания).
Считают возможным в пользование ответчика ФИО4 закрепить комнату № согласно фактически сложившемуся порядку пользования имуществом.
Помещения, коридор, кухня, ванная комната, лоджия и туалет должны остаться в совместном пользовании истцов, ответчика и третьего лица.
В настоящее время истцы являются членами одной семьи, а ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, общего хозяйства не ведут.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ может быть определен судом.
В силу. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Третье лицо ФИО7 самостоятельно оплачивает свою 1/4 долю в сумме оплаты коммунальных платежей, так как наши лицевые счета разделены.
За период с ноября 2019 года по апрель 2022 года истец ФИО2, полностью оплатила жилищно-коммунальные услуги в сумме 93 551,33 рублей за принадлежащие ей, ФИО3 и ФИО4 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Истец ФИО3 добровольно компенсировала истцу 1/3 часть размера оплаты коммунальных платежей.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В силу. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу вышеуказанных норм закона, 1/3 доля вышеуказанных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг приходится на ответчика ФИО4, который является сособственником квартиры. Так как оплата коммунальных услуг произведена истцом ФИО2 в полном объеме в период с ноября 2019 года по апрель 2022 года, суд полагает, что имеет право на взыскание с ответчика сумм выплаченных платежей соразмерно его доли (1/3), что составляет 31 183,77 рублей.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГК РФ.
Частью 2 ст. 88 ГПК установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1 ст. 33.19 НК РФ. При этом размер уплаченной государственной пошлины составил 1435 рублей, которая также подлежит к взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании выплаченных платежей за коммунальные услуги, - удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: , Изобильненский городской округ, , выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 комнату №, общей площадью 19,6 кв.м., а ФИО4 комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., оставив в общем пользовании ванную комнату, санузел, кухню, коридор и балкон.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по апрель 2022 года в сумме 31 183,77 рубля.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 судебные расходы за оплату госпошлины в размере 1435 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в вой суд через Изобильненский районный суд .
Судья Е.А.Мишин