Дело № 2-915/2023 года

УИД 07RS0004-01-2023-001901-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 10 июля 2023 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой Л.Ж.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Аккаева А.Х., назначенного судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя следующим. Истец является собственником домовладения, общей площадью 110,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, однако, по месту регистрации не проживают уже длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи собственника они также не являются. Местожительства, как и местонахождение ответчиков, истцу не известно. Ответчики самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, выехали добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей, принадлежащих им, в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают. Информацией об их фактическом местонахождении на данный момент, он не обладает. Помимо того, сам факт регистрации ответчиков по указанному адресу затрудняет возможные сделки с жилым домом, что нарушает законные права истца. Помимо того, ФИО1 и ФИО2 нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Истцом неоднократно предпринимались действия, направленные на мирное урегулирование данного вопроса. Ответчикам предлагалось в добровольном порядке подать в соответствующие органы заявление о снятии с регистрационного учета, однако договоренности между ними достигнуто не было. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжение данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела не явился, о причинах неявки не уведомил, не просил об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чегемскому району, извещенное о времени и месте слушания дела в судебное заседание своего представителя не направило, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчикам, судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ для защиты их интересов был назначен адвокат Аккаев А.Х., который заявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в данном жилом доме.

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному местной администрацией г.<адрес> ответчики ФИО1 и ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> фактически не проживают более двух лет.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по Чегемскому району от ДД.ММ.ГГГГ истцу необходимо для положительного решения вопроса о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 предоставить вступившее в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суд находит установленным, что ответчики не проживают в спорном домовладении, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Ответчиками не предоставлено суду доказательств, подтверждающих, что у них отсутствует право на иное жилое помещение, а также возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение, следовательно, поданный иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 28 марта 2008 года), предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова