дело № 2-154/2023
УИД 77RS0010-02-2022-009580-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 19 апреля 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник 365» к Х1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилищник 365» обратился в суд с иском к ответчику Х1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в связи с чем просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2010 по 01.05.2022 в сумме *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в сумме *** руб., пени *** руб. за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, поддержал представленные письменные возражения на иск.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, а ответчик Х1 является собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной в указанном доме, право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 17.11.2014, тем самым ответчик несёт обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру.
Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в сумме *** руб.
Возражая против иска, ответчик указывает на то, что истцом не представлен расчёт задолженности, что представленный расчёт не заверен МФЦ, что заявленная сумма задолженности не соответствует сумме задолженности, указанной в ЕПД за сентябрь 2021 и в ранее отменном определением мирового судьи от 21.02.2022 судебном приказе.
Между тем, истцом представлен расчёт задолженности не по состоянию на сентябрь 2021 (как в ЕПД) и не за период отменного судебного приказа с 01.01.2021 по 30.09.2021, а за период с 01.02.2020 по 31.01.2023, исходя из полученных истцом данных от МФЦ о начислениях и поступивших оплатах за жилищно-коммунальные услуги за заявленный по иску период.
Доводы ответчика о том, что расчет заявленной задолженности должен быть заверен МЦФ – судом отклоняются, как несостоятельные.
Представленный истцом расчёт задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств отсутствия указанной задолженности или её иного размера – ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств (платежных документов) о полной и своевременной оплате начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.02.2020 по 31.01.2023.
При этом не оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается в том числе справкой МФЦ, согласно которой, в частности в период с января 2021 по март 2022 оплаты жилищно-коммунальных услуг не поступало.
Доводы ответчика о том, что истцом не были направлены ему при подаче иска все приложения по иску – не являются основаниями для отказа в иске, так как ответчик не был лишен права и возможности ознакомиться с материалами дела, в том числе представленными истцом, рассмотрение дела неоднократно откладывалось, и как следует из возражений ответчика и его пояснений в судебном заседании, ответчик изучил представленные истцом в деле документы.
Приведенные ответчиком в судебном заседании доводы о том, что он в данной квартире фактически не живёт – не освобождают ответчика, как собственника квартиры, от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение.
Ответчиком было заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности по части требований о задолженности, возникшей более 3-х лет до подачи иска, однако истцом требования были уточнены, по заявленной по иску задолженности срок исковой давности не пропущен.
Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, подлежащая взысканию с ответчика задолженность за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 составляет *** руб.
В связи с неоплатой ответчиком в установленные сроки жилищно-коммунальных услуг, истцом заявлено о взыскании с ответчика предусмотренной законом пени (неустойки), начисленной в порядке ч. 14 ст. 154 ЖК РФ за период с 11.03.2020 по 31.01.2023 в общей сумме *** руб.
Представленный истцом расчет пени выполнен математически верно, с учетом вводившегося Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» моратория на начисление неустойки с 06.04.2020 по 01.01.2021 (в расчете по каждому просроченному платежу из общего количества дней вычтены дни, приходившиеся на мораторий).
Оснований для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не находит, размер пени не является несоразмерным относительно нарушенных ответчиком обязательств, учитывая период и суммы просроченных платежей.
В связи с указанным с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиями, что составляет *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник 365» к Х1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник 365» с Х1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года
СудьяЕ.Ю. Сапрыкина