Дело № 2-1486/2025

56RS0023-01-2025-002315-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре судебного заседания Фроловой Н.В., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Благодарской К.В., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Пастернак Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, внести изменения в договор социального найма жилого помещения в связи с выездом; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 21 марта 2019 г. В указанной квартире, кроме него, зарегистрирована его бывшая жена ФИО2 Дочь О. снята с регистрационного учета в 2015 г. Ответчик обязательств по содержанию жилого помещения не исполняет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ее вещей в квартире не имеется, попыток по вселению не предпринимают, ее выезд носит постоянный характер, фактически она проживают по другому адресу. Считает, что ответчик не имеет правовых оснований для регистрации и проживания в спорной квартире.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования г. Новотроицк.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик не проживает в квартире с 2003 года. Она забрала детей, уехала к своей матери в Ставропольский край и осталась там проживать. Попыток вернуться в г. Новотроицк, вселиться в квартиру ответчик не предпринимала. Брак с ответчиком расторгнут. Отношений с ответчиком он не поддерживает. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение судом не установлено. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Пастернак Е.С., которая в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Новотроицк, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и членам его семьи на условиях социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

21 марта 2019 г. администрацией МО г. Новотроицк с истцом заключен договор социального найма с учетом зарегистрированных в жилом помещении в качестве членов семьи - ФИО2, О., по которому истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Новотроицка Оренбургской области от 21 июля 2014 г.

На момент рассмотрения дела по существу в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик).

Дочь истца О. снята с регистрационного учета и с 5 июня 2015 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом из пояснений истца, показаний свидетелей К., С., П. установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по <адрес>, на протяжении периода более 20 лет не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, уехала на постоянное место жительства в Ставропольский край. Намерений вселиться и проживать в жилом помещении ответчик не имеет, коммунальные услуги с момента выезда из квартиры, не оплачивает. Интерес в использовании спорной квартиры утратила.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик длительное время, более 20 лет, в спорном жилом помещении не проживает, утратила интерес к реальному пользованию спорным жилым помещением, регистрация ФИО2 носит формальный характер, членом семьи истца ответчик не является, оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производит, общее хозяйство с истцом не ведет, а также не имеет с ним общего бюджета, сведений о попытках вселения в жилое помещение не имеется, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

При этом оснований, предусмотренных законом, для внесения изменений в договор социального найма у суда не имеется. В удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени у ответчика сохранена регистрация по адресу: <адрес>, в то время как ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд также приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ОП № 3 МУ МВД России «Орское».

В удовлетворении исковых требований о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 г.

Судья: