Дело № 2-1478/2023
03RS0007-01-2023-000584-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.
при секретаре Валеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... каждый. Третье лицо - ФИО4 является собственником 1/6 доли вышеуказанной квартиры. Ответчик - ФИО3 ранее являлась собственником 1/12 доли данной квартиры.
Решением Советского районного суда ... от < дата > по делу ... по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании доли незначительной, прекращении права собственности, выплате денежной компенсации, 1/12 доли ФИО3 признана незначительной, право собственности ФИО3 на 1/12 доли в квартире прекращено, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация в размере суммарно 185 833,34 руб. 1/12 доля ФИО3 была распределена поровну между ФИО1 и ФИО2, по 1/24 на каждого. < дата > данное решение вступило в законную силу.
С момента вынесения вышеуказанного решения суда, права собственности на квартиру ответчик не имеет. В данной квартире ответчик не проживает с 2019 г., что подтверждается решением Советского районного суда ... ....
В настоящий момент ответчик с квартирой связывает лишь формальная регистрация. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к использованию данного помещения в качестве места проживания ФИО3 утратила. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имела.
Через общих знакомых была получена информация, что ФИО3 выехала на постоянное место жительство в г. Стерлитамак, где проживает по сегодняшний день. Адрес её фактического места проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. В связи с этим, все обязательные платежи, связанные с владением данной квартиры, осуществляют истцы. С момента выезда ответчик перестала поддерживать общение с истцами. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения истцами данным объектом недвижимости.
Ответчик игнорирует требование о добровольном снятии с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, истцы просят прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу ..., снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированную по адресу ....
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.
В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда ... от < дата > по делу ... по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании доли незначительной, прекращении права собственности, выплате денежной компенсации, 1/12 доли ФИО3 признана незначительной, право собственности ФИО3 на 1/12 доли в квартире прекращено, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация в размере суммарно 185 833,34 руб. 1/12 доля ФИО3 была распределена поровну между ФИО1 и ФИО2, по 1/24 на каждого. < дата > данное решение вступило в законную силу.
Таким образом, истцы являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... каждый.
Третье лицо - ФИО4 является собственником 1/6 доли вышеуказанной квартиры.
С момента вынесения вышеуказанного решения суда, права собственности на квартиру ответчик не имеет. В данной квартире ответчик не проживает с 2019 г., что подтверждается решением Советского районного суда ... ....
Согласно справки о регистрации ... от < дата >, в ... по адресу ... зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4
В настоящий момент ответчик ФИО3 с квартирой связывает лишь формальная регистрация. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к использованию данного помещения в качестве места проживания ФИО3 утратила. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имела. По имеющимся у истцов сведениям, ответчик выехала в ....
Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о праве пользования между истцами и ответчиком не достигнуто, однако с регистрационного учета ответчик ФИО3 добровольно не снимается.
Факт регистрации в квартире оответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права Истцов.
При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.
Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.
При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3.< дата > г.р., урож. ... БАССР, паспорт ..., выдан < дата > МВД по РБ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять ФИО3.05.1976 г.р., с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Л.Ф. Гареева