Дело № 2- 327/2023
УИД 54RS0023-01-2023-000130-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьи Полевой М.Н.
при секретаре Протасовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЦарика Александра Яковлевича к Администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, на котором истец построил жилой дом площадью 171,6 кв.м., но право не зарегистрировал в установленном порядке. В 2020 году истец произвел реконструкцию всего дома, в результате образовались две квартиры.
Просит признать за истцом, ФИО1 право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 85,5 кв. м.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 86,1 кв. м.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № (л.д. 27-28)
На земельном участке истец построил жилой дом площадью 171,6 кв.м., в 2020 году истец произвел реконструкцию всего дома, в результате образовались две квартиры.
Согласно плана объекта многоквартирного дома общая площадь <адрес> составляет 85,5 кв. м., общая площадь <адрес> - 86,1 кв. м. (л.д. 5-7).
Согласно справки Администрации Целинного сельсовета Коченевского района Новосибирской области жилому дому присвоен адрес: <адрес>л.д. 8).
Согласно технического заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций № по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций <адрес>. Одноэтажного Многоквартирного (двухквартирного) жилого дома по <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведенной реконструкции здания строительные конструкции на основании СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (ст.69п.1) Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ППР) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.222 ГК РФ). Соблюдены требования пожарной безопасности ст. 69 п.1 федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требования по отступам от жилого дома или хозяйственных построек до границ смежных земельных участков согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Квартира № и <адрес> одноэтажном многоквартирном (двухквартирном) жилом доме соответствует: СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 2.1. (требования к участку и территории жилых зданий при их размещении).
Постановлению правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 22 (высота жилых помещений)
Основные несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия) жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечены.
Квартира № и <адрес> одноэтажном многоквартирном (двухквартирном) жилом доме по <адрес>, после проведенной реконструкции соответствует строительным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, истцом представлено достаточная совокупность доказательств, подтверждающих соблюдение необходимых условий для признания права собственности на жилые дома блокированной застройки.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 85,5 кв. м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 86,1 кв. м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеупомянутое недвижимое имущество за Цариком Александром ЯковлевичемДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).
.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья: Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 29.03.2023 г.