РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,
при секретаре – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4977/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на комнаты в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указал следующие обстоятельства. фио, паспортные данные, умер «20» января 2023г.. Завещание фио не составил. Истец, ФИО1, ...паспортные данные, является дочерью наследодателя, наследником первой очереди. Иных наследников по закону у наследодателя не имеется. После смерти наследодателя было открыто наследственное дело № 34527286-17/2023 нотариусом адрес фио в нотариальной конторе по адресу: адрес.
Решением Пресненского районного суда адрес в составе председательствующего судьи фио от 31.07.2017 года по делу № 2-2537/2017 за истцом фио было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Как следует из Решения Суда, в процессе установлено, что фио был постоянно зарегистрирован с 1998 года и проживал на тот момент в отдельной однокомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была предоставлена фио на основании ордера 053821 от 06.08.1998 года. В процессе рассмотрения дела ни одной из сторон не было обращено внимание на то, что квартира, расположенная по адресу: адрес не является отдельной и однокомнатной, не установлены кадастровые номера и площадь ни квартиры в целом, ни жилого помещения, права на которое заявил фио
По данным Росреестра (Выписка из ЕГРП от 10.01.2024 года № КУВИ -001/2024-7039173) по данному адресу действительно расположена квартира с кадастровым номером 77:01:0001070:1043. Однако эта квартира не является однокомнатной. Площадь данной квартиры 113, 2 кв.м.
Согласно ордеру 053821 жилое помещение фио выделено не в отдельной, а в общей (коммунальной) квартире. Площадь жилого помещения состояла из 27.56 кв.м. из них жилая 21.4.
В распоряжении истца есть уведомление в адрес фио о приостановлении государственной регистрации права собственности № 77/006/204/2017-2299 от 19.09.2017 года, согласно которому ее отец фио обратился в Росреестр за услугой по государственной регистрации, но услуга не была оказана.
Согласно выписок из ЕГРН в спорной квартире имеется на сегодняшний момент как минимум 6 комнат. На 4 из них зарегистрированы права частной собственности у физических лиц, данные которых не известны.
В квартире числятся:
- комната№ 5 кадастровый номер 77:01:0001070:1629 (площадь 25,9)
- комната № 2 кадастровый номер 77:01:0001070:1637 (площадь 10,1)
- комната № 7 кадастровый номер 77:01:0001070:1639 (площадь 11,4)
- комната № 3 кадастровый номер 77:01:0001070:1638 (площадь 12,6)
В отношении комнаты № 1 (кадастровый номер 77:01:0001070:1735 площадью 6,5кв.м.) и № 6 (кадастровый номер 77:01:0001070:1736 площадью 21.4 кв.м.) по суммарной площади совпадающих в площадью, выданной умершему фио согласно указанного ордера, зарегистрировано право собственности адрес. При этом запись внесена 28.03.2018 года, т.е. после вступления в силу решения суда в отношении прав на эту недвижимость. Решение вступило в силу после апелляционной инстанции 26.02.2018 года. Умерший фио, предпринял еще одну попытку и в сентябре 2020 года обратился в Пресненский суд за выдачей копии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, фио предпринимал действия, направленные на реализацию признанного за ним права собственности. Поскольку до настоящего времени право собственности на указанный объект не было, истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство, в связи с чем обратилась в суд и просит:
признать за истцом в порядке наследования право собственности на:
- комнату № 1 кадастровый номер 77:01:0001070:1735 (площадью 6,5)
- комнату № 6 кадастровый номер 77:01:0001070:1736 (площадью 21.4)
Представитель истца, истец в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 ГК РФ.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять
Судом установлено, что после смерти фио, умершего 20.01.2023 года открыто нотариусом адрес фио наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, дочь умершего.
По запросу суда получена копия наследственного дела, подтверждающая обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Из наследственного дела следует, что истец получила свидетельства о праве на наследство после смерти отца в бесспорной части.
Право собственности на комнаты комнату № 1 кадастровый номер 77:01:0001070:1735 (площадью 6,5) и № 6 кадастровый номер 77:01:0001070:1736 (площадью 21.4) зарегистрировано по настоящее время за адрес, в связи с чем, несмотря на состоявшееся решение суда, не было зарегистрировано за умершим, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно обменному ордеру на жилое помещение от 06.08.1998 № 053821 фио занимал комнату в коммунальной квартире по указанному адресу, жилой площадью 21,4 кв. м, общей площадью 27,59 кв.м, что указанно непосредственно в ордере. Как указывает ДГИ адрес, данные параметры соответствует комнате № 6.
Решением Пресненского районного суда адрес от 31.07.2017 года № 2-2537/2017 по иску фио к адрес Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признано право собственности фио на квартиру по адресу: адрес в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу 26.02.2018 года.
Таким образом, судом были проверены основания получения фио жилой площади, предоставленной ранее ему на основании обменного ордера от 06.08.1998 № 053821, установлено наличие у него права на получение в собственность данной жилой площади.
По обменному ордеру на жилое помещение от 06.08.1998 № 053821 предоставленная площадь жилого помещения фио одной комнаты составляет 21,4 кв.адрес следует из пояснений адрес Москвы жилые комнаты №№ 13, 2, 3, 5, 7 в указанной квартире обременены правами третьих лиц, т.е. комната № 6 не занята, поставлена на кадастровый учет, имеют назначение жилые.
При изложенных обстоятельствах, учитывая данные обменного ордера, обстоятельства установленные вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда от 31.07.2017 года № 2-2537/2017, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение в наследство после смерти отца комнаты № 6 в квартире по адресу: адрес. В связи с чем за ней следует признать право собственности на указанную комнату. Суд принимает во внимание, что по ордеру умершему была предоставлена именно одна комната. В удовлетворении требований в отношении комнаты № 1 суд считает необходимым отказать, поскольку не представлено однозначных и достоверных доказательств, что умершему было предоставлено именно две комнаты. Кроме того, из пояснений представителя ответчика ДГИ адрес следует, что комната используется в качестве кухни.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) в порядке наследования по закону после смерти отца - фио, паспортные данные, умершего 20 января 2023г., право собственности на:
- комнату № 6 кадастровый номер 77:01:0001070:1736 (площадью 21.4) в квартире по адресу: адрес
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации сведений о собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 года