ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Степановой С.Б.,
при секретаре судебного заседания Фралковой Ю.Е.,
с участием прокурора Бутенко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в Ермаковский районный суд Красноярского края с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В своем исковом заявлении истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, а также взыскать судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 3 000 рублей и оплаты услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Определением судьи от 28.05.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - МП ОП МО МВД России «Шушенский».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие. В исковом заявлении свои требования мотивировал следующим. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.11.2015 года. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые длительное время не проживают в указанном жилом помещении, а также не проживали в указанном жилом помещении на момент приобретения дома истцом. Ответчики членами его семьи не являются. Между ними отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их регистрационного учёта по указанному адресу, а также взыскать судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 3 000 рублей и оплаты услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом (л.д. 23), о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направили.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОП МО МВД России «Шушенский», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом того, что истец и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, с учетом надлежащего извещения ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Судом в ходе рассмотрения дела по существу установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.11.2015 года (л.д. 25-26).
Согласно адресной справке МП ОП МО МВД России «Шушенский» от 03.06.2025 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учёте по месту жительства по указанному адресу с 14.11.2001 года по настоящее время (л.д. 32-34).
Судом также установлено, что право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17.11.2015 года, по которому в качестве продавца выступала ФИО2 (л.д.11).
Согласно п. 2 договора купли-продажи дома и земельного участка от 17.11.2015 года ФИО2 отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежит по праву собственности, в установленном законом порядке (л.д. 11).
Таким образом, судом установлено, что на момент покупки спорного жилого помещения ответчики с регистрационного учета по месту жительства сняты не были.
Ответчиками доказательств тому, что имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением, заключенным между истцом и ними, в материалы дела не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, в настоящее время фактически в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не ведут с истцом общего хозяйства, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, позволяющим ответчикам пользоваться жилым помещением, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета до настоящего времени сняты не были.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Утрата права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».
Требования о взыскании судебных расходов по оплате оказанных истцу юридических услуг адвоката в размере 5 000 рублей подлежат удовлетворению, поскольку в материалы дела представлены доказательства несения истцом данных расходов: соглашение об оказании юридической помощи от 28.05.2025 года (л.д. 14-15) и чек по операции на сумму 5 000 рублей. Указанная сумма является обоснованной, соответствует рекомендуемым минимальным ставкам стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемых адвокатами Адвокатской палаты Красноярского края, утвержденных Решением Совета Адвокатской палаты Красноярского края от 27.04.2024 года (л.д. 52-53).
Требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей также подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
С учетом того, что в рассматриваемом случае ответчики по отношению к истцу являются солидарными должниками, судебные расходы подлежат взысканию в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, паспорт 0409 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 0415 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, паспорт 0420 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом отдела полиции МО МВД России «Шушенский» ГУ МВД России по <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, паспорт 0409 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...>, выдан 30.11.2015 года Территориальным пунктом УФМС России по Красноярскому краю в Ермаковском районе; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, паспорт 0420 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом отдела полиции МО МВД России «Шушенский» ГУ МВД России по <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 судебные расходы в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей, из которых 5 000 рублей в счет оплаты услуг представителя, 3 000 рублей в счет оплаты государственной пошлины.
Разъяснить ответчикам их право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Б. Степанова