РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04.09.2025 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при секретаре А.Ф. Галиевой,

с участием:

представителей ответчиков ФИО5, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к <адрес>ному исполнительному комитету Республики Татарстан, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление», ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка, о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с погашением записи о регистрации в ЕГРП на земельный участок; о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с погашением записи о регистрации в ЕГРП на земельный участок; признании права государственной собственности Республики Татарстан на земельные участки; истребовании земельных участков из чужого незаконного владения; о возложении обязанности передать земельные участки по акту приема-передачи,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд к <адрес>ному исполнительному комитету Республики Татарстан, ФИО1, ООО «Управление», ФИО2 (с учетом дополнений) со следующими исковыми требованиями:

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-238 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ООО «Управление», в части земельного участка с кадастровым номером №

признать недействительным договор купли-продажи от 05.06.20214 (в тексте искового заявления допущена описка, в действительности договор заключен ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между ООО «Управление» и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №;

признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, с погашением записи о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2;

признать право государственной собственности Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером №;

истребовать земельный участок с кадастровым номером № из чужого незаконного владения ФИО1;

обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда законную силу передать земельный участок Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-705 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ФИО1;

признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в части земельного участка с кадастровым номером №;

признать отсутствующим право собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № с погашением записи о регистрации права собственности;

признать право государственной собственности Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером №

истребовать земельный участок с кадастровым номером № из чужого незаконного владения ФИО2;

обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда законную силу передать земельный участок Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Балтасинским районным судом Республики Татарстан вынесено решение по делу №, которым удовлетворен иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание площадью 693,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а; дом пчеловода, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение. На ФИО1 возложена обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения передать данное имущество Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ Верховный Суд Республики Татарстан оставил решение в силе.

При этом земельный участок с кадастровым номером № под зданием, расположенным по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а находится в собственности у ФИО1

Данный земельный участок преобразован из земельного участка с кадастровым номером №, а последний преобразован из земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № ООО «Управление» был предоставлен <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-238 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор в части земельного участка с кадастровым номером № заключен с нарушением законодательства, поскольку ФИО1 приобрел объект недвижимости, находящегося на данном участке, незаконно.

С учетом того, что судом признано право собственности Республики Татарстан на нежилое здание по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а, то право собственности на земельный участок с кадастровым номером № тоже должно быть признано государственной собственностью.

Последующая сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (в тексте искового заявления допущена описка, в действительности договор заключен ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка также является недействительной.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение предоставлен путем выкупа в собственность ФИО1 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 50 200 кв.м. с кадастровым номером №.

На основании постановления <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №

Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-705 от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, так как был заключен не с собственником объекта недвижимости.

На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в собственности ФИО2 находится земельный участок площадью 50 200 кв.м. с кадастровым номером №

Договор дарения в части земельного участка является незаконным, поскольку ФИО1 не имел права распоряжаться земельным участком, право собственности на который приобрел без законных оснований.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о проведении судебного заседания без участия.

Представитель ответчика <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан ФИО5 иск признал.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 иск не признала.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Управление» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, Палаты земельных и имущественных отношений Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, третья лица: прокурор <адрес> Республики Татарстан, конкурсный управляющий ОАО «Балтасинская сельхозтехника» ФИО7 в судебные заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

От представителя Межмуниципального отдела по Балтасинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Суд приходит к следующему.

В частях 2 и 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Правовое регулирование земельных отношений осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, который одним из основных принципов земельного законодательства провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ)).

Согласно подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Здания, сооружения, земельные участки, объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, Гражданский кодекс Российской Федерации относит к недвижимым вещам (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

Наличие на участке принадлежащих гражданину на праве собственности, зарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимого имущества в соответствии с положениями ЗК РФ предполагает наличия у него права на приобретение в собственность данного участка без проведения торгов.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как указано в п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

По общему правилу, предусмотренному п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст. 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст.ст. 301, 302 ГК РФ (п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом от 18.03.1994 № 260 утвержден план приватизации <адрес> производственного объединения "Сельхозтехника", осуществлена приватизация организации в форме преобразования <адрес> производственного объединения "Сельхозтехника" в акционерное общество открытого типа "Балтасинская Сельхозтехника", утвержден устав акционерного общества, постановлено выдать открытому акционерному обществу "Балтасинская Сельхозтехника" свидетельство о праве собственности с внесением в Государственный реестр актов преобразования государственной и коммунальной собственности Республики Татарстан (т. 1 л.д. 130).

Государственным актом <адрес> совета №, на основании постановления <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ № открытому акционерному обществу "Балтасинская сельхозтехника" (ОАО "Балтасинская сельхозтехника) предоставлен земельный участок площадью 9 га в бессрочное постоянное пользование для производственных целей (т. 1 л.д. 114-121).

Вступившим в законную силу решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Балтасинская сельхозтехника" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (т. 1, л.д. 23-28)

Определением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ОАО "Балтасинская сельхозтехника" (т. 1 л.д. 101).

Решением учредителя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 создано ООО "Управление" с уставным капиталом в размере 10 000 руб. (т. 1 л.д. 123).

<адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращено с ОАО "Балтасинская сельхозтехника" правоотношения по договору аренды земельного участка площадью 75 400 кв.м., по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4, в связи с его ликвидацией; предоставлен в собственность путем выкупа ООО "Управление" земельный участок площадью 75 400 кв.м. по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4, как собственнику механического цеха со складом и административного здания (т. 1, л.д. 11-12)

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ООО "Управление" заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-238, в соответствии с которым ООО "Управление" приобрело земельный участок с кадастровым номером 16:12:080201:232, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 4, целевое назначение – производственная зона, площадью 75 400 кв.м. В договоре указано, что покупатель имеет право собственности на находящиеся на земельном участке здания: теплица, здание ЖБИ, здание обменного пункта, здание ЛМУ-МЖФ, линейный цех, склад автотранспорта, здание реммастерской, диспетчерская, здание каменное, стоянка автомашин, здание столярки, здание каменное ГЖГ, здание столовой, здание СТКОА, вспомогательный цех, арочный склад, здание конторы, теплая стоянка, здание цеха ЦВИД (т. 1, л.д. 13-19).

ДД.ММ.ГГГГ между вышеуказанными сторонами договора подписан акт приема-передачи указанного земельного участка (т. 1, л.д. 20-21).

В дальнейшем произведено разделение приобретенного ООО "Управление" земельного участка: из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела образован земельный участок с кадастровым номером № а из последнего путем раздела образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 518 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а. Указанные факты отражены в ответах Межмуниципального отдела по Балтасинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 65-66).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Управление" и ФИО1, в лице ФИО2 заключен договор купли-продажи и подписан передаточный акт, на основании которых ФИО1 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а, для производственной базы (т. 1, л.д. 124, 125).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ наименование – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, сокращенно ЕГРП), правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а, являлось ООО «Управление» (регистрация ДД.ММ.ГГГГ №, далее – ФИО1 (регистрация ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1, л.д. 40-41).

Вступившим в законную силу решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Республики Татарстан на нежилое здание площадью 693,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а; истребовано указанное нежилое здание из чужого незаконного владения, на ФИО1 возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения передать его Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (т. 1, л.д. 23-28). Из данного решения суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Балтасинская сельхозтехника" (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а. В этот же день между вышеуказанными участниками договора купли-продажи здания составлен акт приема-передачи вышеуказанного имущества. Решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на нежилое здание. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 23-28).

Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:12:080201:672, площадью 518 кв.м.

<адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-и, ФИО1 путем выкупа предоставлен земельный участок площадью 50 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение, как собственнику здания теплицы (т. 1, л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости N КП-705, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение. В договоре указано, что покупатель имеет право собственности на находящееся на земельном участке здание теплицы площадью 14 463 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписан акт приема-передачи реализуемого земельного участка (т. 1, л.д. 48-54).

Право собственности ФИО1 на здание теплицы площадью 14 463 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 43).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 приобрел в собственность, в том числе, здание теплицы площадью 14 463 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 50 200 кв.м., с кадастровым номером 16:12:010602:10, расположенные по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение (т. 1, л.д. 56-57).

Право собственности ФИО6 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1, л.д. 38).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в части здания теплицы, признан недействительным. Признано право собственности Республики Татарстан на здание теплицы, площадью 14 463 кв.м., с кадастровым номером 16:12:010602:13, расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение. Здание теплицы истребовано у ФИО2, и передано Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (т. 2, л.д. 182-188).

Из приведенных судебных актов следует, что приговором Арского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 303, ч. 1 ст. 303 УК РФ то есть, за фальсификацию доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в деле, в том числе по факту завладения по решению Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 92) нежилым зданием, с кадастровым номером 16:12:080201:669, расположенным по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а, и по факту завладения по решению Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ зданием теплицы площадью 15 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение.

Преступления совершены при следующих обстоятельствах.

ФИО1 примерно ДД.ММ.ГГГГ составил исковое заявление о признании за ним права собственности, к которому приложил изготовленный им ранее подложный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении нежилого здания, акт приема-передачи к нему, и предоставил в Балтасинский районный суд Республики Татарстан, который ДД.ММ.ГГГГ принял указанное решение.

Кроме того, ФИО1 примерно ДД.ММ.ГГГГ составил исковое заявление о признании за ним права собственности, к которому приложил изготовленный им ранее подложный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении здания теплицы, акт приема-передачи к нему, и предоставил в Балтасинский районный суд Республики Татарстан, который ДД.ММ.ГГГГ принял указанное решение.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании частей 2 и 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В абзаце первом п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Поскольку вступившим в законную силу решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Республики Татарстан на нежилое здание площадью 693,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности Республики Татарстан на здание теплицы, площадью 14 463 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение, то и произведенное органом местного самоуправления предоставление лицу как собственнику зданий в соответствии со ст.ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ без проведения торгов спорных земельных участков и последующие отчуждения спорных земельных участков, также являются незаконными, следовательно, нарушающими требования закона и при этом посягающие на публичные интересы, а также права и охраняемые законом интересы иных лиц, и являются недействительными сделками.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 12 ГК РФ истцом избран надлежащий способ восстановления нарушенного права Республики Татарстан путем признания отсутствующим права собственности ответчиков с погашением соответствующих записи о регистрации права собственности в ЕГРП, признания права государственной собственности Республики Татарстан на спорные земельные участки, истребования имущества из чужого незаконного владения.

Вместе с тем, требования истца о признании отсутствующим право собственности у ФИО1 с погашением в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, являются несостоятельными, ввиду регистрации права собственности на этот земельный участок на ФИО2

Также требования истца о признании отсутствующим право собственности у ФИО2 с погашением в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, являются несостоятельными, ввиду регистрации права собственности на этот земельный участок на ФИО1

В части взыскания государственной пошлины, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:… от 100 001 руб. до 300 000 руб. – 4 000 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 руб. …

Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ответчик <адрес> исполнительный комитет Республики Татарстан освобождены от уплаты государственной пошлины.

По спору в отношении земельного участка с кадастровым номером № ответчиками являются <адрес> исполнительный комитет Республики Татарстан, ООО «Управление», ФИО1

Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 191 267,20 руб. Размер государственной пошлины составляет 6 738 руб. Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ООО «Управление», ФИО1 составляет по 2 246 руб. с каждого (6 738 : 3 = 2 246).

По спору в отношении земельного участка с кадастровым номером № ответчиками являются <адрес> исполнительный комитет Республики Татарстан, ФИО1, ФИО2

Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 175 700 руб. Размер государственной пошлины составляет 6 271 руб. Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ФИО1 и ФИО2 составляет по 2 090,33 руб. с каждого (6 271 : 3 = 2 090,33).

Итого, в доход бюджета муниципального образования «Балтасинский муниципальный район Республики Татарстан» подлежит взысканию государственная пошлина: с ФИО1 на сумму 4 336,33 руб. (2 246 + 2 090,33 = 4 336,33), с ФИО2 в размере 2 090,33 руб., с ООО «Управление» в размере 2 246 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-238 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан (ОГРН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление» (ИНН <***>), в части земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Норминское сельское поселение, <адрес>, ул. <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление» и ФИО1 (паспорт 9201 №) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Норминское сельское поселение, <адрес>, ул. <адрес>, площадью 518 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Норминское сельское поселение, <адрес>, ул. <адрес>, с погашением записи о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право государственной собственности Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Норминское сельское поселение, <адрес>, ул. <адрес>.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Норминское сельское поселение, <адрес>, ул. <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1, обязав ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда законную силу передать их Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ОГРН <***>).

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-705 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение, площадью 50 200 кв.м.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 (паспорт №) в части земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение, площадью 50 200 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение, площадью 50 200 кв.м. с погашением записи о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право государственной собственности Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение, площадью 50 200 кв.м.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение, площадью 50 200 кв.м. из чужого незаконного владения ФИО2, обязав ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда законную силу передать его Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Балтасинский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 4 336,33 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Балтасинский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 2 090,33 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление» в доход бюджета муниципального образования «Балтасинский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 2 246 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Балтасинский районный суд Республики Татарстан.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.