Решение по делу № 2-6111/2022 от 03.04.2023

Дело №2-897/2023

50RS0033-01-2022-009542-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием старшего помощника прокурора ФИО8, при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения путем выкупа.

Свои требования мотивировал тем, что многоквартирный <адрес> Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении средств резервного фонда <адрес>» Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> предоставлено для использования в 2022 году на непредвиденные расходы из резервного фонда <адрес> 135 455 716 рублей на безвозмездной и безвозвратной основе на переселение граждан из сгоревшего многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>

Собственниками комнаты № в <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> равных долях являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно экспертному заключению об оценке рыночной стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «АРТОКС», рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет 1 733 267 рублей 00 копеек.

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и объектов недвижимости, расположенных на нем» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 50:47:0041101:5, площадью 1757 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены уведомления с приложением проекта соглашения о выкупе жилого помещения с требованием уведомить Администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в недельный срок с момента получения уведомления о согласии либо несогласии с заключением соглашения о выкупе жилого помещения.

До настоящего момента ответ на данное уведомление от ответчиков не получен.

В настоящее время ответчики находятся за пределами Российской Федерации, в связи с чем возможность подписания Соглашения о выкупе отсутствует.

Просит изъять жилое помещение по адресу: <адрес>, коми. 1, с кадастровым номером №, путем выкупа у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчикам денежных средств в сумме 1 733 267 (один миллион семьсот тридцать три тысячи двести шестьдесят семь) рублей 00 копеек, в следующих долях каждому из них:

- ФИО1 в сумме 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 75 копеек, из них:

за счет бюджета <адрес> 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 00 копеек, после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- ФИО2 в сумме 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 75 копеек, из них:

- ФИО3 в сумме 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 75 копеек, из них:

- ФИО4 в сумме 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 75 копеек, из них:

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.1, с кадастровым номером №;

Признать за муниципальным образованием Орехово-Зуевский городской округ <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коми. 1, с кадастровым номером №;

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.1, граждан, зарегистрированных в указанном жилом помещении: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений не представили (л.д. 33, 40, 41, 42, 43, 44, 47, 48, 49, 50, 56, 57).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 58).

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 40 Конституции РФ, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийном и подлежащим сносу, обеспечивается в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Изъятие жилого помещения у собственников путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение у ответчиков.

Частью 9 ст. 32 ЖК РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный <адрес> Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

До настоящего момента ответ на данное уведомление от ответчиков не получен.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа к ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить.

изъять жилое помещение по адресу: <адрес>, коми. 1, с кадастровым номером №, путем выкупа у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчикам денежных средств в сумме 1 733 267 (один миллион семьсот тридцать три тысячи двести шестьдесят семь) рублей 00 копеек, в следующих долях каждому из них:

- ФИО1 в сумме 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 75 копеек, из них:

- ФИО2 в сумме 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 75 копеек, из них:

- ФИО3 в сумме 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 75 копеек, из них:

- ФИО4 в сумме 433 316 (четыреста тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 75 копеек, из них:

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.