77RS0011-02-2022-002821-38

Дело № 2-1636/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д.31, к.2 в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1636/2022 по иску ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» по доверенности фио (ООО «Эгида») обратился к суду с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 15.10.2019 г. по 31.07.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес, не уплачивала за указанный период без наличия на то законных оснований взносы по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» по доверенности фио (ООО «Эгида») в заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила возражения, в которых исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, поскольку согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2022 года она не является собственником указанной квартиры в связи с ее продажей. Согласно представленной генеральным директором ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» справки от 18.08.2022 года у ФИО1 отсутствует какая-либо задолженность по квартплате и коммунальным платежам.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, квартира, находящаяся по адресу: адрес, в спорный период принадлежала на праве собственности ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4, 11, 14 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, управляющей организации (за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ), при этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что на квартиру ответчика начислена плата за коммунальные услуги за период с 15.10.2019 г. по 31.07.2021 г. При этом коммунальные услуги не оплачивались ФИО1 в полном объеме и за ответчиком числится задолженность на общую сумму сумма, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету.

При этом суд установил, что управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» на основании решения собственников многоквартирного дома - протокола общего собрания.

Сведений о том, что ФИО1 услуги за указанный период не поставлялись, либо поставлялись не в полном объеме, суду не предоставлено.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, являвшаяся в спорный период собственником квартиры, обязана нести расходы по их оплате, поскольку проживала в указанной квартире, пользовалась предоставленными ей жилищно-коммунальными услугами, от бесперебойного предоставления услуг не отказывалась, а иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальных услуг и тарифы утверждаются постановлением Правительства адрес на соответствующий календарный год.

Проверив расчет задолженности ответчика, представленный истцом, суд с ним соглашается, поскольку данный расчет произведен в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307, в том числе на основании показаний счетчиков, установленных в квартире ответчика, а так же в соответствии со ставками и тарифами, утвержденными для каждого года постановлениями Правительства Москвы.

Одновременно с этим, как усматривается из представленной ответчиком справки от 18.08.2022 года, выданной генеральным директором ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» у ФИО1 отсутствует какая-либо задолженность по квартплате и коммунальным платежам.

Таким образом, после поступления искового заявления в Коптевский районный суд адрес ФИО1 произведена оплата имеющейся задолженности за спорный период.

При таких обстоятельствах, оценив и исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 оплачена сумма задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг за указанный период, а значит, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Довод ФИО1 о том, что в настоящее время она не является собственником указанной квартиры правового значения не имеет, поскольку задолженность по квартплате и коммунальным платежам образовалась до продажи квартиры, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у нового собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за юридические услуги в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы за юридические услуги в размере сумма

В удовлетворении остальной части заявленных ООО «Управляющая компания Ритц Сервис» исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 27 марта 2023г.