16RS0051-01-2022-012656-58

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2023 Дело 2-342/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием истцов ФИО5, ФИО3, представителя истицы ФИО3, ФИО9, представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету МО г.Казани об установлении факта принятия наследства, включении земельных участков в состав наследства, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5, ФИО6 (далее также истцы) с учетом последующих изменений исковых требований обратились в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) об установлении факта принятия наследства, включении земельных участков в состав наследства, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования. В обоснование иска указано, что <дата изъята> умер отец истцов ФИО2, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Право собственности на указанные земельные участки при жизни ФИО2 зарегистрировано не было. Указывая на невозможность регистрации прав на земельные участки во внесудебном порядке, истцы просят установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в виде земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в виде земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>; включить земельные участки в состав наследства, признать право собственности на них в порядке наследования.

Определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО16

Истцы ФИО5, ФИО3, а также представитель ФИО1 ФИО3 Э.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец ФИО6 в суд не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал, указывая на отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки и, следовательно, оснований для признания прав на землю.

Третье лицо ФИО16 возражений относительно иска не выразил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из письменных материалов следует, что истцы являются детьми ФИО2

Как указывают истцы, при жизни ФИО2 принадлежало имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

ФИО2 умер <дата изъята>.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО11 копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являлись дети умершего ФИО12, ФИО5, ФИО6, т.е. истцы. В рамках наследственного дела им <дата изъята> выданы свидетельства о праве на наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, с кадастровым номером <адрес изъят>, в виде прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк».

Права на земельные участки ФИО2 при жизни не регистрировались.

Из содержания искового заявления, пояснений истцов следует, что право собственности на указанные объекты при жизни ФИО2 не было зарегистрировано по состоянию здоровья, однако он добросовестно, открыто и непрерывно владел данным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Форма государственного акта на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 17.09.1991 № 493. Форма свидетельства на право собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 19.03.1992 № 177. При этом пунктом 2 Постановления от 19.03.1992 установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Имеются основания для удовлетворения требования о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:240218:51.

Земельный участок предоставлен СТ «Победа» в постоянное пользование постановлением Главы администрации г.Казани от 29.05.2001 № 1136. Во исполнение указанного постановления СТ «Победа» выдан государственный акт на право собственности на землю.

Согласно представленным Управлением Росреестра по РТ сведениям в архиве Управления установленной формы документ, удостоверяющий права на землю (государственный акт либо свидетельство) отсутствует, у истцов экземпляра государственного акта на землю также не имеется. Таким образом, сведения о выдаче ФИО2 установленной формы документа, удостоверяющего права на землю, - государственного акта либо свидетельства, отсутствуют.

При этом в архиве Управления Росреестра по РТ имеются государственные акты на землю, которыми удостоверены права на смежные земельные участки №<номер изъят>, <номер изъят> с кадастровыми номерами <адрес изъят> соответственно. Из описания смежеств в составе государственных актов на данные земельные участки одним из смежных участков указан участок <номер изъят>. Основанием выдачи государственных актов на землю указано решение Высокогорского районного Совета от 23.12.1994 <номер изъят>. Следовательно, правообладателям садовых земельных участков выдача государственных актов на землю осуществлялась.

Из содержания пункта 1.4, раздела II Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ <дата изъята>, следует, что государственные акты заполняются органами местной администрации, и впоследствии выдаются правообладателям земельных участков по утвержденным формам. Согласно пункту 1.11 Инструкции государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации. Иными словами, ФИО2 не мог повлиять на составление органами местной администрации государственных актов на землю, выданных во исполнение решения Высокогорского районного Совета от 23.12.1994 № 147, в двух экземплярах и на выдачу первого из них правообладателю участка, второго из них в соответствующую поселковую администрацию.

Кроме того, ФИО2 включен в реестр членов в список членов СТ «Победа»: согласно выписке из реестра за ним закреплен участок <номер изъят>, в товариществе ФИО2 состоит с 1990 года.

Также в архиве Управления Росреестра по РТ имеются материалы инвентаризации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, согласно которым владельцем земельного участка является ФИО2 Указанные материалы подтверждают фактическое использование земельного участка на момент проведения инвентаризации земель, в данном случае по состоянию на 1999 год.

Учитывая, что при жизни право собственности ФИО2 на садовый земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность участка письменными материалами подтверждается, требование о включении участка в состав наследства, признании за истцами в порядке наследования права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Однако отсутствуют основания для удовлетворения требования об установлении факта принятия наследства.

Гражданское законодательство допускает возможность признания лица принявшим наследство, в том числе в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

Однако из содержания статьи 264, 267 ГПК РФ следует, что установление таких фактов должно влечь за собой наступление каких-либо юридических последствий для заинтересованного лица. В рассматриваемом случае истцы претендуют в порядке наследования на земельный участок, ими заявлено требование о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка. Следовательно, само по себе установление факта принятия наследства для истцов юридических последствий в виде приобретения прав на какое-либо имущество не влечет, в данном случае совершение истцами действий по фактическому принятию наследства является обстоятельством, подлежащим установлению по делу.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Следовательно, учитывая принятие истцами части наследства, выдачу им свидетельств на часть наследственного имущества необходимость установления факта принятия наследства отсутствует; это требование заявлено излишне.

Кроме того, не имеется оснований для включении в состав наследства и признания права собственности не земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

По сведениям ЕГРН права на участок ни за кем не зарегистрированы, хотя площадь и местоположение границ участка уточнены.

Согласно представленным Управлением Росреестра по РТ сведениям в архиве Управления установленной формы документ, удостоверяющий права на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (государственный акт либо свидетельство) отсутствует, у истцов экземпляра государственного акта на землю также не имеется.

Требование о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на него мотивировано тем, что ФИО2 длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком.

Согласно части 1статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцы в обоснование иска ссылаются на добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком более 15 лет, возведение на нем построек. Однако положения статьи 234 ГК РФ, устанавливающей возможность возникновения права собственности в силу приобретательной давности, не распространяются на отношения, связанные с приобретением прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Иными словами, приобретение прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в силу приобретательной давности невозможно; основания приобретения прав на государственные и муниципальные земельные участки установлены лишь земельным законодательством, а в рассматриваемом случае решение уполномоченного органа об отводе ФИО2 земельного участка отсутствует.

В порядке содействия в сборе доказательств судом истребованы сведения о предоставлении наследодателю земельного участка. Как указывалось, в архиве Росреестра государственный акт на землю (свидетельство) на спорный участок отсутствует, согласно повторному сообщению Управления Росреестра по РТ от <дата изъята> материалы инвентаризации на земельный участок с кадастровым номером 16:50:270333:51 имеются, участок по состоянию на <дата изъята> задекларирован за ФИО16 При этом Управлением представлена копия экземпляра государственного акта, которым удостоверены права на земельный участок с кадастровым номером 16:50:270333:51, в котором (в акте) правообладателем участка указан также ФИО16

Согласно государственному акту основанием его выдачи является постановление Главы администрации Пестречинского района РТ от <дата изъята> <номер изъят>. Копия указанного постановления имеется в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером 16:50:270333:51; согласно постановлению на его основании отведены земельные участки пяти гражданам, в том числе ФИО16, ФИО2 в этом списке отсутствует.

В описании смежеств в составе государственного акта на землю указано, что с фасадной и тыльной сторон участок граничит с дорогой, с боковых границ – землепользованиями ФИО13 и ФИО14 Вместе с тем данное обстоятельство о наличии решения об отводе участка ФИО2 не свидетельствует, хотя ФИО2 по состоянию на <дата изъята> (дата принятия решения об отводе участка ФИО16) мог являться фактическим землепользователем смежного земельного участка.

Нужно также указать, что согласно публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером <адрес изъят>51 размещен на местности таким образом, что вдоль одной его границы, имеющей больший линейный размер, располагается <адрес изъят>, с боковых границ – земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> (<адрес изъят>, <адрес изъят>), вдоль другой границы, имеющей больший линейный размер, – земельные участки с кадастровыми номерами <адрес изъят> (<адрес изъят>, <адрес изъят>).

По сообщению Управления Росреестра по РТ от <дата изъята> государственные акты, а также материалы инвентаризации на земельные участки с кадастровыми номерами 16<адрес изъят>), на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами <адрес изъят>, отсутствуют. Следует указать, что к указанному ответу на судебный запрос Росреестр приложил государственный акт на землю, которым, согласно сообщению Управления Росреестра по РТ от <дата изъята>, удостоверены права ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером <адрес изъят> т.е. на участок, по публичной кадастровой карте являющийся смежным относительно спорного участка, и права на который (земельный участок с кадастровым номером <адрес изъят>) удостоверены тем же государственным актом. Однако содержание представленных Росреестром ответов в любом случае сводится к отсутствию в архиве Управления экземпляра государственного акта на землю, выданного на имя ФИО2

Сам ФИО16 в своих пояснениях указал, что владел только одним земельным участком, регистрацией прав на который занимался примерно в 2008 году, в последующем распорядился им в пользу иного лица.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> видно, что границы данного участка уточнены в 2004 году по заданию ФИО16 на основании описания земельного участка, подготовленного КУП «Казземпроект». В самом описании участка акт согласования границ земельного участка, содержащий указание на смежные земельные участки и на их правообладателей, отсутствует. При этом нужно указать, что согласно чертежу земельного участка в составе описания местоположение и конфигурация участка соответствует местоположению и конфигурации участка, приведенной в публичной кадастровой карте в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Перечисленные обстоятельства не позволяют прийти к выводу о наличии у ФИО2, а в настоящее время у его наследников каких-либо прав на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в состав наследства, открывшегося после смерти <дата изъята> ФИО2.

Признать за ФИО4 (<номер изъят>), ФИО5 (<номер изъят>), ФИО6 <номер изъят>), право долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>, по 1/3 доле за каждым.

ФИО3 (<номер изъят>), ФИО5 (<номер изъят>), ФИО6 (<номер изъят>) в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов