Дело № 2-383/2023
73RS0003-01-2023-000107-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 21 февраля 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Санатулловой Ю.Р.,
при секретаре Чеховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «НС-Тек» о защите прав потребителя,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «НС-Тек» о защите прав потребителя.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Дом, в котором расположена квартира, находится в управлении ООО «НС-Тек».
В марте 2022 года по причине ненадлежащего обслуживания дома ответчиком произошел пролив вышеуказанной квартиры. По вызову истца представитель управляющей компании приезжал в квартиру, посмотрел результат пролива и уехал, акт обследования квартиры составлен не был.
28.10.2022 он вручил представителю ООО «НС-Тек» уведомление о том, что 01.11.2022 состоится осмотр квартиры специалистом для определения размера ущерба, а также попросил составить акт определения причин затопления, однако на осмотр представитель ответчика не пришел, акт не составил.
Согласно экспертному заключению размер ущерба составил 103 728 руб. 40 коп., стоимость работ по оценке оставила 6 000 руб.
Поскольку причина пролива находится в зоне ответственности управляющей компании, 28.11.2022 истец направил в адрес ответчика претензию, ответа не получил.
В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ООО «НС-Тек» в свою пользу в счет возмещения ущерба 109 728 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., неустойку за период с 12.12.2022 по 01.02.2023 в размере 109 728 руб. 40 коп., штраф в размере 54 864 руб. 20 коп., судебные расходы в размере 35 000 руб.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержали в полном объеме. Пояснили, что квартира истца расположена на двенадцатом этаже двенадцатиэтажного дома, над квартирой истца расположен технический этаж.
Представитель ответчика ООО «НС-Тек» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «НС-Тек».
В марте 2022 года произошло затопление принадлежащей истцу квартиры.
Из заключения эксперта ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 103 728 руб. 40 коп. За услуги эксперта истцом оплачено 6000 руб.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в том числе посредством заключения договора с управляющей организацией, среди прочего имеет целью надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Подпунктом «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются крыши.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Согласно п. 2.1.2 Правил и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом: общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК; частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п. 4.6.1.1).
Учитывая изложенное, с ООО «НС-Тек» в пользу ФИО1 подлежит взысканию материальный ущерб в размере 103 728 руб. 40 коп., а также в соответствии со ст. 15 ГК РФ расходы по оценке ущерба в размере 6000 руб., а всего 109 728 руб. 40 коп.
Из материалов дела следует, что 28.11.2022 истцом направлена в адрес ответчика претензия о возмещении материального ущерба с приложением обоснования заявленной суммы.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ и невыполнения требования потребителя о возмещении понесенных убытков, причиненных в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги) в соответствии со ст. ст. 28, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 12.12.2022 по 01.02.2023 в размере 109 728 руб. 40 коп.
Вместе с тем, оснований для взыскания в пользу истца с управляющей компании указанной неустойки не имеется по следующим основаниям.
В силу положений пункта 5 статьи 28, статьи 30 и пункта 3 статьи 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» взыскание неустойки предусмотрено за нарушение установленных сроков выполнения работы (оказания услуги), за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) и за нарушение предусмотренных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, которые указаны в законе.
К таким требованиям потребителя отнесены требования об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора.
В направленной 28.11.2022 в адрес ответчика претензии истцом были заявлены требования о возмещении материального ущерба, причиненного проливом, требования о возложении на ответчика обязанности произвести какие-либо работы, оказать услуги, либо устранить какие-либо недостатки выполненной работы (оказанной услуги) истцом не заявлялись.
Таким образом, законных оснований для взыскания неустойки за невыполнение требования о возмещении материального ущерба не имеется, сроки удовлетворения таких требований законом не предусмотрены.
В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» нарушение прав потребителя влечет выплату ему исполнителем компенсации морального вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом.
Поскольку факт нарушения прав истца нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец имеет право на компенсацию морального вреда.
При определении размера компенсации морального вреда суд в соответствии с положениями статей 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации принимает во внимание обстоятельства, при которых права истца были нарушены, длительность нарушения ответчиком прав истца и объем нарушенных прав истца, характер причиненных истцу нравственных страданий, а также учитывает требования разумности и справедливости.
С учетом изложенного суд определяет компенсацию морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу ФИО1 в размере 7 000 руб.
В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 58 364 руб. 20 коп. ((109 728,40 + 7000) х 50%).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы на оплату услуг представителей присуждаются судом в разумных пределах, что следует из нормы ст. 100 ГПК РФ.
С учетом объема оказанной истцу помощи, времени, затраченного представителем на составление искового заявление, участие в предварительном судебном заседании, а также, исходя из принципа разумности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3694 руб. 57 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НС-Тек» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 ФИО9 (СНИЛС <***>) материальный ущерб в размере 109 728 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб., штраф в размере 58 364 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НС-Тек» (ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3694 руб. 57 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Р. Санатуллова