УИД 36RS0010-01-2025-000651-61

№ 2-437/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 17 июня 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

прокурора Гринцевич В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании выписки ЕГРН от 15.04.2025, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.05.2007 сделана запись регистрации №

Право собственности на указанную квартиру приобретено истцом на основании Договора дарения от 24.04.2007.

Истец отмечает, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из иска следует, что указанное лицо в квартире фактически не проживает, каких-либо его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо соглашения на его проживание в принадлежащей истцу квартире между сторонами заключено не было, его регистрация в квартире носит формальный характер. В настоящее время ФИО2 находится в <данные изъяты>

Истец указывает, что вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Помимо этого, факт регистрации указанного лица в принадлежащей истцу квартире препятствует распоряжению имуществом в полном объеме, в частности, продаже квартиры.

Ссылаясь на ст.ст.131, 132 ГПК РФ, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что исходя из выписки из ЕГРН от 07.05.2025 правообладателем квартиры с кадастровым №, площадью 34 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 (л.д.21-22).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7, которая является бывшей супругой ФИО2, подтвердила тот факт, что ответчик в данный момент находится в <данные изъяты>, его вещей в спорной квартире нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав собственника жилого помещения, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Гуглева

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025.