УИД:№
Дело № 2-495/2025 (№ 2-3967/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Ефремова В.Д., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 17.10.2022 года ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры №, <адрес>
С момента расторжения брака с дочерью истца Ш. (ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО3, собрав личные вещи, выехал из принадлежащей ей квартиры, при этом до настоящего момента с регистрационного учета не снялся.
То обстоятельство, что ответчик продолжает сохранять за собой регистрацию в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, не являясь членом ее семьи, соответствующим образом влечет за собой увеличение расходов на оплату коммунальных услуг. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.
В судебном заседании истец участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца в суде на заявленных требованиях настаивал, подтвердив изложенные в иске основания.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица, пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с 21.10.2022 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.
С 28.10.2022 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, с 27.10.2022 - Ш. (дочь ФИО2).
ФИО3 и Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается сведениями ........
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>.
Истец, ссылаясь на добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения с 20.11.2023 года, отсутствие личных вещей в квартире, неисполнение им обязанности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, обратилась в суд с рассматриваемым иском.
При таких обстоятельствах, учитывая, что правовые основания пользования занимаемым помещением у ФИО3 отсутствуют, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО2, суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья Н.М.Швец
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ