Дело № 2-894/2025

УИД: 23RS0043-01-2025-001076-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 25 сентября 2025 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, но членами семьи истца не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. ФИО3 более 10 лет не проживает по указанному адресу, где в настоящее время живет, истцу неизвестно. На основании приговора ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, осужденный по ч. 1 ст. 105 УК РФ, отбывал наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет. После отбытия наказания вернулся по месту регистрации и начал проживать перебежками, не использует в качестве постоянного жилья, водит в помещение третьих лиц, создавая угрозу безопасности жилья истца. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет. Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчиков с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчиков с заявлениями и документами, удостоверяющими личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу не неизвестно место жительства ответчиков. Таким образом, истец вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома из расчета всех зарегистрированных в ней граждан. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчикам неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, в телефонных разговорах ответчики сообщали, что в добровольном порядке выписываться не намерены, на уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, не отреагировали, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд. Истец просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель – ФИО2, действующая на основании заявления, исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ОВМ Отдела МВД России по Приморско-Ахтарскому району в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО5, допрошенная судом в качестве свидетеля, суду показала, что ФИО1 знает очень давно, они вместе учились в школе. ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. ФИО4 и ФИО3 ей известны. ФИО6 бывает у истца очень редко, приводит компании, выпивают, включат громко музыку, он злоупотребляет спиртными напитками. ФИО3 она не видела, он не появляется в доме у истца. Вещей ответчиков в доме истца не имеется.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца и ее представителя, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1, на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

В настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги, представленной в материалы дела.

Истцом указано, что ответчик ФИО3 более 10 лет не проживает по указанному адресу, где в настоящее время живет истцу неизвестно.

В ДД.ММ.ГГГГ приговором суда ФИО4 осужден по ч. 1 ст. 105 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок на 6 лет. После отбытия наказания проживает в доме редко, место регистрации не использует в качестве постоянного жилья, периодически водит в помещение третьих лиц, создавая угрозу безопасности жилья истца.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в Отдел МВД России по Приморско-Ахтарскому району с просьбой оказать содействие в выселении ФИО4 из домовладения по адресу: <адрес>.

Постановлением Отдела МВД России по Приморско-Ахтарскому району от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются.

В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым, нарушаются права истца.

Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Личных вещей ответчиков в жилом доме нет.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчиков с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчиков с заявлениями и документами, удостоверяющими их личности.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом указано, что ответчикам неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, в телефонных разговорах ответчики сообщали, что в добровольном порядке выписываться не намерены, на уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, не отреагировали. Доказательств обратного суду не представлено.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 (в ред. от 14.08.2002) следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения как собственника.

Как следует из положений со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания и регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики связь с истцом не поддерживают, в принадлежащем истцу доме не проживают длительное время, их отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несут. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО4 и ФИО3 в жилом доме не порождает для ответчиков прав на данную жилую площадь.

Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права и законные интересы.

Ответчики не принимают участия в оплате коммунальных и иных платежей, их отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 29 сентября 2025 года.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда М.Е. Илларионова