УИД 23RS0010-01-2025-000140-76

Дело №2-384/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 12 марта 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре Ересько Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Казарян Е.М.,

помощника прокурора Выселковского района Соколянского П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ..., .... В данной квартире с (__)____ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые там не проживают, совместное хозяйство с истцами не ведут, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, членами семьи истцов не являются. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истцов как собственников, обременяет имущество дополнительными коммунальными расходами. В связи с чем, просят суд признать ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...; снять с регистрационного учета ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, по адресу: ..., ... ....

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна уведомлена надлежащим образом.

Истец ФИО1, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Их местонахождение не установлено.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков дежурный адвокат Казарян Е.М. в судебном заседании по существу исковых требований возражала.

Помощник прокурора Выселковского района дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____, договору купли-продажи ... от (__)____ следует, что истцам ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., ..., ....

Согласно адресной справке от (__)____, поступившей по запросу суда, следует, что по адресу: ..., ..., ..., значатся зарегистрированными с (__)____ по настоящее время ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения.

Согласно искового заявления следует, что с ответчиками никаких соглашений о порядке пользования спорным жильем не заключалось, в настоящее время ответчики членами семьи истцов не являются.

Кроме того, ответчики своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняют.

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в квартире истцов является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истцов не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истцов не имеется, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Что касается требований истцов о снятии с регистрационного учета ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, по адресу: ..., ..., ..., то в этой части суд приходит к следующему.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 14.09.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истцы по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета не обращались, решения суда о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением в отдел по вопросам миграции не предоставляли, отказа не получали.

Никаких препятствий для снятия ответчиков с регистрационного учета при предоставлении такого решения, вступившего в законную силу, не имеется.

Изложенное дает суду основания для того, чтоб в этой части иска ФИО2, ФИО1 отказать.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-384/2025.