Решение по делу № 02-5602/2022~М-4605/2022 от 10.11.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД77RS0005-02-2022-011825-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5602/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной выше квартиры, в которой в настоящее время помимо истца зарегистрированы: сын ФИО2, супруг фио Ответчик в данной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, имеет постоянное место жительства по другому адресу, кроме того, последний совершает в отношении истца противоправные действия, наносит побои, портит имущество. Таким образом, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, поскольку вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не исполняет соответствующие обязанности по сохранности и поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения несет истец, в связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке не представляется возможным. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, в связи с чем имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчик не имеет возможности проживать в спорной квартире, поскольку у него забрали ключи. В собственности иного жилья не имеет, в квартире, в которой он проживает в настоящее время, ему на праве собственности не принадлежит, квартира бабушки, с которой у него заключен договор ренты. По требованию истца он с бабушкой передавал деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру. Если и были вещи в спорной квартире, то их выкинули. Ответчик пытался вселиться в спорную квартиру с помощью участкового полиции.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2017, свидетельством о собственности на жилище от 06.04.1994 (л.д.25-27, 30).

Согласно выписке из домовой книги от 05.08.2022, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: фио с 10.06.2008, ФИО2 с 29.05.2006, фио с 26.03.1980 (л.д.28-29)

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик совместное хозяйство с семьей истца не ведет, общего бюджета не имеет, его личные вещи в квартире отсутствуют, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, участие в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами достигнуто не было. Ответчик проживает в другой квартире.

Также истцом суду представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.31-32)

Как следует из объяснений ответчика его представителя в судебном заседании, в спорной квартире ответчик не проживает с 2017 года. Ответчик не имеет возможности проживать в спорной квартире, поскольку у него забрали ключи. В собственности иного жилья не имеет, в квартире, в которой он проживает в настоящее время, ему на праве собственности не принадлежит, квартира бабушки, с которой у него заключен договор ренты. По требованию истца он с бабушкой передавал деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру. Если и были вещи в спорной квартире, то их выкинули. Ответчик пытался вселиться в спорную квартиру с помощью участкового полиции.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Доводы истца со стороны ответчика опровергнуты не были. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, выехав в другое место жительство, что суд при разрешении спора учитывает как юридически значимое обстоятельство, при этом в спорной квартире сохраняет лишь регистрацию; семейные отношения между сторонами не поддерживаются; какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось; расходы по содержанию квартиры не несет, вселиться в квартиру не пытался, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. При этом суд также учитывает, что доказательств нуждаемости ответчика в указанной квартире представлено не было.

По настоящему делу сведений о совместном проживании сторон не имеется, одной семьей стороны по делу не проживают, общего хозяйства не ведут.

Ответчиком не представлено суду достаточных и достоверных доказательств того, что ему чиняться препятствия в пользовании спорной квартирой, что он выехал из спорной квартиры под принуждением, а также того, что на протяжении длительного времени после выезда им предпринимались попытки вселиться в квартиру и оплачивались услуги ЖКХ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года