Дело № 2-1-224/2025

40 RS0005-01-2024-002356-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при секретаре Портновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

установил:

Администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между отделом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1, ответчик арендовал земельный участок площадью 1900 кв.м., по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 3954 рублей в год. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы в год стал составлять 10065,65 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок составляет 10528,09 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В июне 2024 года в адрес должника была направлена претензия, с предложением оплатить задолженность по указанному договору, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2024 года в размере 15706,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4777 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между отделом по управлению имуществом администрации муниципального района «<адрес>» и ФИО1, ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 3954 рублей в год.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок изменился, стал составлять 10065,65 рублей в год.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок стал составлять 10528,09 рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы ФИО1 надлежащим образом не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2024 года задолженность по арендной плате за участок составляет 15706,51 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 4777 рублей.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является правильным (л.д. 21). Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения денежных средств по договору аренды не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы нашел свое доказательственное подтверждение, что является основанием для его расторжения и взыскания образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина в размере 4000 рублей, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу Администрации муниципального района «<адрес>» (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20483,51 рублей, из которой: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2024 года – 15706,51 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 4777 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) госпошлину в бюджет муниципального района «<адрес>» в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Валеева