Решение по делу № 2-106/2023 от 25.01.2023 | Клинский городской суд (Московская область)

Дело № 2-106/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 25 января 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе помещений, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе помещений, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование иска указывал на то, что ему на основании договора купли – продажи на праве собственности принадлежит 44/62 долей жилого дома общей площадью 140,5 кв.м. с кадастровым номером /номер/ и земельный участок площадью 848 кв.м., расположенные по адресу: /адрес/

ФИО2 принадлежит на праве собственности 18/62 долей жилого дома, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами /номер/. Данные объекты принадлежат ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков с долей жилого дома.

Жилой дом является одноэтажным, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют одну общую стену, собственные коммуникации, свои входы и выходы, расположены на отдельных земельных участках, предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно.

Между сторонами сложился порядок пользования домом, каждая часть имеет отдельный вход. Стороны не имеют друг к другу претензий по факту использования жилых помещений.

Согласно техническому паспорту от 17.01.2007 года, в пользовании истца находится часть жилого дома (лит а4,А,АЗ,А2,А4), которая состоит из: пристройки 6.1 кв.м.; жилая комната- 26.9 кв.м.; подсобной-3.9 кв.м.; прихожей-7.0 кв.м.; жилой комнаты- 12.6 кв.м.; кухни- 16.8 кв.м.; жилой комнаты- 12.2 кв.м., общей площадью 92.5 кв.м.

В пользовании ответчика находится часть жилого дома (лит а,А,А1), которая состоит из: веранды - 5.8 кв.м.; веранды-2.4 кв.м.; жилой комнаты-19.8 кв.м.; кухни- 13.2 кв.м; коридора-3.2 кв.м.; санузла-3.1 кв.м.; жилой комнаты-16.9 кв.м.; коридора- 4.9 кв.м., общей площадью 69.3 кв.м.

Жилой дом имеет все признаки и полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Согласно техническому плану здания от 12.09.2022 года в связи с образованием жилого дома (дома блокированной застройки), оформляемого в собственность ФИО1, общая площадь составляет 93 кв.м., подсчитана согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места". В связи с отсутствием проектной документации здания, в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений изготовлены чертежи первого этажа с соблюдением пропорций, а также с обозначением необходимых данных. Чертежи и планы этажей здания подготовлены в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022г. №П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» и включены в состав технического плана. Внизу, параллельно нижнему краю листа, располагается южная сторона здания, при этом в левом верхнем углу листа указано направление сторон света. Разделы графической части данного технического плана подготовлены с применением специальных условных знаков в соответствии с Приложением к Требованиям.

Согласно техническому плану здания от 12.09.2022 года в связи с образованием жилого дома (дома блокированной застройки), оформляемого в собственность ФИО2, общая площадь составляет 71.8 кв.м., которая также подсчитана согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".

В связи с этим, имеется разночтение относительно общей площади образуемых зданий. Решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать жилой дом домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью 85,5 кв. м. и площадью 69,3 кв. м.

Признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок /номер/), расположенный по адресу: /адрес/, площадью 85,5 кв. м., выделив следующие помещения: /номер/ (лит. а4) – пристройка, общей площадью 6,1 кв.м., /номер/ (лит. А3) – санузел, общей площадью 3,9 кв.м., /номер/ (лит. А3) – прихожая, общей площадью 7,0 кв.м., /номер/ (лит. А3) – жилая, общей площадью 12,6 кв.м., /номер/ (лит. А2) – кухня, общей площадью 16,8 кв.м., /номер/ (лит. А) – жилая, общей площадью 26,9 кв.м., /номер/ (лит. А4) – жилая, общей площадью 12,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок /номер/), расположенный по адресу: /адрес/ /адрес/, площадью 69,3 кв. м., выделив следующие помещения: /номер/ (лит. А) – жилая, общей площадью 19,8 кв.м., /номер/ (лит. а) – веранда, общей площадью 5,8 кв.м., /номер/ (лит. а) – веранда, общей площадью 2,4 кв.м., /номер/ (лит. А1) – кухня, общей площадью 13,2 кв.м., /номер/ (лит. А1) – коридор, общей площадью 3,2 кв.м., /номер/ (лит. А1) – санузел, общей площадью 3,1 кв.м., /номер/ (лит. А1) – жилая, общей площадью 16,9 кв.м., /номер/ (лит. А1) – коридор, общей площадью 4,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения на иск.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.2 ст.49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" дом жилой блокированный - дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. В соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Исходя из содержания пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из определяющих признаков жилого дома блокированной застройки является наличие общей стены, разделяющей блоки.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется государственный кадастровый учет имущества, а именно, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

По смыслу указанной нормы жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

Таким образом, рассматриваемый жилой дом по техническим характеристикам может быть отнесен к блокированной жилой застройке.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывал на то, что ему на основании договора купли – продажи на праве собственности принадлежит 44/62 долей жилого дома общей площадью 140,5 кв.м. с кадастровым номером /номер/ и земельный участок площадью 848 кв.м., расположенные по адресу: /адрес/, участок 78.

Согласно техническому паспорту от 17.01.2007 года, в пользовании истца находится часть жилого дома (лит а4,А,А3,А2,А4), которая состоит из: пристройки 6.1 кв.м.; жилая комната- 26.9 кв.м.; подсобной-3.9 кв.м.; прихожей-7.0 кв.м.; жилой комнаты- 12.6 кв.м.; кухни- 16.8 кв.м.; жилой комнаты- 12.2 кв.м., общей площадью 92.5 кв.м.

Судом, по ходатайству представителя истца, по делу была назначена строительно – техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертному учреждению ООО «Бюро жилэкспертизы».

В ходе проведенного обследования экспертом установлено (л.д. 125-233), что полезная площадь всех частей дома, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером 50:09:0000000:84342, включая помещения вспомогательного использования лит.А,А1,А2,А3,А4,а,а4 на момент обследования составляют 154,8 кв.м., общая площадь лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а4 – 140,5 кв.м., жилая - лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а4 – 88,4 кв.м., подсобная площадь лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а4 – 52,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а4 – 14,3 кв.м.

Жилой дом № 78 фактически разделен на два жилых помещения, в доме проживают разные семьи. Каждый из сособственников пользуются своими частями дома: ФИО1 пользуется помещениями №№ 13, 14 и самовольно возведенными и переоборудованными пристройками – помещения № 9, 10. 11, 12, 15; ФИО2 пользуется помещениями №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 8.

В доме имеются три изолированных выхода из помещений через лит. а, лит. А1 (квартира № 1 ФИО2) и через лит. А3 (квартира № 2 ФИО1)..

В доме имеются жилые комнаты, две кухни.

В ходе обследования инженерного оборудования установлено, что данный жилой дом оборудован электроснабжением от внешних сетей, централизованным газоснабжением, централизованным водоснабжением, водоотведением (канализацией в септики).

В каждой части дома установлены электрические счетчики.

В части дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО1 установлена газовая плита и газовый котел, имеется санузел и кухня.

В части дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО2 установлен газовый счетчик, газовая плита и газовый котел, имеется санузел и кухня.

Ввод трубопроводов системы водоснабжения производится из магистрального трубопровода, проходящего по ул. Сестрорецкая из водопроводных колодцев.

У каждой части дома вводы системы централизованного водоснабжения в водопроводные колодцы отдельные, расположены напротив каждой из частей жилого дома. Система водоотведения (канализации) осуществляется в септики, установленные на земельных участках при каждой части дома.

Фундамент под наружными стенами в обследуемых частях дома ленточный кирпичный и столбчатый кирпичный. Под самовольно возведенными пристройками – ленточный монолитный железобетонный. Фундаменты раздельные. Подпольные помещения разделены кирпичными фундаментами. Чердачные помещения раздельные.

В доме имеются три изолированных выхода из помещений на примыкающие к ним земельные участки. Земельные участки разделены. Часть жилого дома в фактическом пользовании ФИО1 расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:03:0010319:32 (л.д.22). Часть жилого дома в фактическом пользовании ФИО2 расположена на земельных участках с кадастровыми номерами /номер/ (л.д.28, 36, 39).

Реально дом разделен на две изолированные друг от друга части. Каждая часть жилого дома автономна. Общее подполье жилого дома с обследуемым помещением отсутствует. Между частями жилого дома имеются капитальные стены без проемов. Данные части жилого дома изолированы друг от друга – в стенах между частями дома нет сквозных проходов, попасть из одной части дома в другую часть возможно только через улицу.

Выходы из всех двух частей дома осуществляются на отдельные земельные участки, и далее через калитки на территорию общего пользования. Части жилого дома не имеют помещений, расположенных над помещениями друг друга, не имеют общих входов, лестничных клеток и вспомогательных помещений. Помещения общего пользования в частях жилого дома отсутствуют. Общее имущество сособственников помещений в частях жилого дома отсутствует.

Индивидуальные горизонтальные ответвления (трубопроводы) с индивидуальными подключениями инженерных систем в каждую часть жилого дома не имеют общих отводов с запорной арматурой (вентилями, запорно-регулировочными кранами на отводах), которые в многоквартирном доме относятся к уровню ответственности Управляющей компании. Также не имеется общедомовых шахт коммуникаций.

Индивидуальные горизонтальные ответвления (трубопроводы) относятся к уровню ответственности собственников частей жилого дома.

Исходя из вышеизложенного, экспертом установлено, что согласно Градостроительного Кодекса Российской Федерации ст. 1 п.40 – обследуемый жилой дом обладает признаками дома блокированной застройки.

Также в ходе проведения обследования жилого дома экспертом установлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Деформации строения незначительные, не являются критическими. Учитывая техническое состояние жилого дома № 78 (лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а4) эксперт установил, что технически раздел дома возможен.

Согласно МКД 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» - ветхое состояние здания определяется как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%...»

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

В ходе проведенного обследования установлено, что дом фактически разделен, каждый из сособственников пользуется своими частями дома.

В соответствии с долями сособственников невозможно определить варианты раздела, так как объект права был изменен произведенной реконструкцией. Следовательно, исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом, экспертом предложен 1 вариант раздела жилого дома, а именно, по фактическому пользованию и с учетом предложения сторон.

Так как данный жилой дом является домом блокированной застройки и расположен в зоне Ж-2, в которой разрешается располагать дома блокированной застройки, экспертом предложен раздел дома по блокам путем выдела сособственникам помещений в блоках №1, №2.

При разработке вариантов раздела по фактическому пользованию, проведение переустроительных работ не требуется.

При этом, раздел домовладения в соответствии с долями произвести невозможно, так как объект права изменен произведенной реконструкцией.

Произведен раздел домовладения с отступлением от указанных долей по фактическому пользованию сторон: ФИО1 выделяются помещения площадью 85,5 кв.м. в Блоке № 2; ФИО2 выделяются помещения площадью 69,3 кв.м. в Блоке № 1.

Данные пристройки лит. А3, а4 - построены, лит. А4 - переоборудована и являются самовольными постройками. Возведенные пристройки являются капитальными. Признание права собственности на самовольную постройку регламентируется ст. 222 ГК РФ.

Градостроительный регламент установлен Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Клин Московской области № 5/67 от 27.07.2020 года.

Пристройка находится на ул. Сестрорецкая города Клин, расположенной в территориальной зоне Ж-2 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно выписок из ЕГРН разрешенное использование земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно ППЗ территории городского округа Клин, минимальный отступ от границ до возведенных пристроек со стороны улицы должен составлять 5,0 метра, со стороны соседних земельных участков – 3,0 метров. Со стороны главного фасада отступ составляет 5,0 метра, при нормируемых 5,0 метра, со стороны правого торцевого и дворового фасадов отступ составляет 4,0 метров и 52,0 метров, что более 3,0 метров, что соответствует требованиям Правил землепользования территории городского округа Клин Московской области.

Исследуемые пристройки соответствуют градостроительным нормам и правилам в части соблюдения минимальных отступов до границ соседних земельных участков.

Нарушений градостроительных норм и правил в части разрешенного использования земельного участка не имеется, использование земельного участка осуществляется по его целевому назначению. Пристройки к дому, образованные путем реконструкции жилого дома не несут угрозу жизни и здоровью третьим лицам.

Для ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строения жилого дома экспертом произведен анализ пристроек на соответствии ст. 222 ГК РФ.

Пристройки к дому, образованные путем реконструкции жилого дома, соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Оснований не доверять вышеуказанному экспертному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая технические характеристики жилого помещения, его месторасположение, заключение экспертизы, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что жилой дом с кадастровым номером 50:09:0000000:84342, расположенный по адресу: расположенный по адресу: /адрес/ является жилым домом блокированной застройки.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом и признании за истцом права собственности на жилой дом (Блок №2 жилого дома блокированной застройки), общей площадью 85,5 кв.м., за ответчиком права собственности на жилой дом (Блок №1 жилого дома блокированной застройки) общей площадью 69,3 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе помещений, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью 85,5 кв. м. и площадью 69,3 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок № 2), расположенный по адресу: /адрес/, площадью 85,5 кв. м., выделив следующие помещения: № 9 (лит. а4) – пристройка, общей площадью 6,1 кв.м., № 10 (лит. А3) – санузел, общей площадью 3,9 кв.м., № 11 (лит. А3) – прихожая, общей площадью 7,0 кв.м., № 12 (лит. А3) – жилая, общей площадью 12,6 кв.м., № 13 (лит. А2) – кухня, общей площадью 16,8 кв.м., № 14 (лит. А) – жилая, общей площадью 26,9 кв.м., № 15 (лит. А4) – жилая, общей площадью 12,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок № 1), расположенный по адресу: /адрес/ площадью 69,3 кв. м., выделив следующие помещения: № 1 (лит. А) – жилая, общей площадью 19,8 кв.м., № 2 (лит. а) – веранда, общей площадью 5,8 кв.м., № 3 (лит. а) – веранда, общей площадью 2,4 кв.м., № 4 (лит. А1) – кухня, общей площадью 13,2 кв.м., № 5 (лит. А1) – коридор, общей площадью 3,2 кв.м., № 6 (лит. А1) – санузел, общей площадью 3,1 кв.м., № 7 (лит. А1) – жилая, общей площадью 16,9 кв.м., № 8 (лит. А1) – коридор, общей площадью 4,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Данное решение является основанием для внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости, основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов в отдельности, постановки на кадастровый учет и регистрации прав всех объектов недвижимости по адресу: /адрес/ за ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 26 января 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова