Дело №2-1914/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Гончаровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Умный Дом», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Умный Дом» об обязании произвести замену станции повышения давления холодной воды в жилом доме №, г. Липецка, взыскании компенсации морального вреда сумму 15000 руб. В обоснование иска указывает, что уровень звука в жилых комнатах г. Липецка, которая принадлежит ей на праве собственности, при работе станции повышения давления холодной воды превышает допустимые нормы.
Протокольным судебным определением от 23.06.2022г. к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечен Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области.
Протокольным судебным определением от 22.08.2022г. к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечено ООО «РВК-Липецк».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о разбирательстве дела.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Умный Дом» по доверенности Попова Н.В. иск не признала, поскольку срок эксплуатации данной насосной установки составляет 10 лет, насосная установка находится в технически исправном состоянии; в настоящее время необходимо только замена расходных материалов (торцевого уплотнителя и двух подшипников), в связи с их износом, которые управляющая компания устранит в течение 5 рабочих дней. Собственники квартир данного многоквартирного дома должны на общем собрании решить вопрос о покупке новой станции повышения давления холодной воды.
В судебном заседании представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по доверенности ФИО3 иск не признала, поскольку в силу ст. 166 ЖК РФ данный вид и объем работ в рамках капитального ремонта не может быть выполнен. Согласно областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, утвержденной постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013г. №528, срок проведения капитального ремонта, дома, расположенного по адресу дом , г. Липецка относится к плановым периодам 2032-2034г.г. (замена лифтового оборудования), 2047-2049г.г. ООО «Умный Дом» наделено полномочиями на созыв общего собрания по вопросам обслуживания и ремонта общедомового имущества.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «РВК-Липецк» по доверенности ФИО4 полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу г. Липецк, ул. , общей площадью 51.30 кв.м., этаж 1. Правовое основание договор купли-продажи квартиры от 04.08.2011г. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области 12.08.2011г.
Из материалов дела следует, что ответчик ООО «Умный Дом», является организацией, осуществляющей обслуживание общедомового имущества данного дома, расположенного по адресу г. Липецк, ул.
Судом также установлено, что 09.04.2008г. насосная установка повышения давления холодной воды СО-2 МНi 803/ER-EB-R была установлена в доме, расположенном по адресу г. Липецк, ул. . Данные обстоятельства, подтверждаются актом приемки оборудования. Насосная станция, является общедомовым имуществом, указанного многоквартирного дома.
Из материалов дела следует, что постановлением Управления Роспотребнадзора по Липецкой области от 10.02.2022г. на основании протокола результатов измерений физических факторов от 14.01.2022г. в рамках административного расследования от 17.12.2021г. фактические значения эквивалентного уровня звука в жилых комнатах (зал, спальня) г. Липецка, при работе станции повышения давления холодной воды, ООО «Умный Дом» было привлечено к административной ответственности по ст.6.4 КоАП РФ в виде штрафа сумму 10000 руб. Судом установлено, что на запрос суда ООО «ВИЛО РУС» сообщило 14.07.2022г., в настоящее время насосная установка СО-2 МНi 803/ER-EB-R не производится ООО “ВИЛО РУС», поскольку была снята с производства. Официальный список доступных к покупке товаров не содержит, какого либо прямого аналога упомянутого изделия. Срок эксплуатации данной насосной установки составляет 10 лет.
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
Судом установлено, что договором управления данного многоквартирного дома, предусмотрено осуществление ООО «Умный Дом» только текущего ремонта системы водоснабжения, и, соответственно, в тариф по содержанию общего имущества МКД включена только стоимость текущего содержания и ремонта системы водоснабжения.
Из материалов дела следует, что согласно заключению от 23.09.2022г. инженера службы сервиса ООО «Насосные системы» ФИО5 (партнера по сервису ООО «ВИЛО РУС») о техническом состоянии насосной установки СО-2 МНi 803/ER-EB-R, установленной по адресу г. Липецк, ул. , следует, что в результате диагностики были выявлена необходимость замены расходных материалов (торцевого уплотнителя и двух подшипников), в связи с их износом. Необходимость в проведении каких либо иных работ отсутствует. Насосная установка находится в технически исправном состоянии, работоспособность насосной установки не нарушена.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
С учетом анализа материалов дела, положений ст. 67 ГПК РФ о достаточности и взаимной связи доказательств в совокупности, письменного заключения от 23.09.2022г. инженера службы сервиса ООО «Насосные системы», судом установлено, что насосная установка СО-2 МНi 803/ER-EB-R, установленная по адресу г. Липецк, ул. , находится в технически исправном состоянии, работоспособность насосной установки не нарушена. В результате диагностики были выявлена необходимость только замены расходных материалов (торцевого уплотнителя и двух подшипников), в связи с их износом.
С учетом анализа материалов дела, положений ст. 56 ГПК РФ, суд считает, истцом не предоставлено бесспорных доказательств, в том числе технического заключения специалистов, о необходимости замены станции повышения давления холодной воды в жилом доме №, г. Липецка.
Кроме того, собственники квартир данного многоквартирного дома должны на общем собрании принять соответствующее решение, согласовав технические характеристики, стоимость насосной станции, а также источник финансирования приобретения и установки новой насосной установки, которое в настоящее время не проводилось.
Таким образом, суд считает, что в настоящее время заявленные исковые требования истца, являются преждевременными и данный иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Умный Дом», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об обязании произвести замену станции повышения давления холодной воды в жилом доме №, г. Липецка; взыскании компенсации морального вреда сумму 15000 руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Правобережный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 30.09.2022г.