Решение в окончательной форме
принято 23 декабря 2022 года
66RS0045-01-2022-001918-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года город Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО1, действующее по доверенности <. . .>8 от . . ., ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, действующего по доверенности <. . .>4 от . . ., помощника прокурора <. . .> ФИО5, при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующему за себя и несовершеннолетнего Я о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему за себя и несовершеннолетнего Я о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>. Мотивировала требования тем, что является собственником вышеуказанного дома. Дом выстроен истцом и ее бывшим супругом ФИО6 в 1986 году. Ответчик является сыном истца. В 2011 году ответчик выехал из жилого дома в другое постоянное место жительства, в связи с созданием семьи, более 11 лет в доме не проживает, не вносит плату за коммунальные услуги. В силу возраста и состояния здоровья истец не имеет возможности надлежащим образом содержать дом и земельный участок, приняла решение о его продаже и попросила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, на что получила отказ. Ответчиком в доме в 2022 году зарегистрирован его сын Я, который ни дня не проживал в нем.
В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме. Истец суду показала, что ответчик более 10 лет не проживает в доме, не оплачивает за коммунальные услуги. Ответчик женился, со своей супругой первый год после свадьбы они проживали в доме, после чего выехали на постоянное место жительства в <. . .>, забрав свои вещи. После этого в дом не вселялись. Приезжали на выходные в гости.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Суду показал, что проживал в спорном доме, пришлось выехать из дома, в связи с возникающими конфликтными ситуациями с сестрами. Вместе с тем, он постоянно приезжал в дом, занимался домашним хозяйством, помогал ремонтировать баню и забор, постоянно ночевал в доме. Предлагал истцу оплатить по квитанциям. С истцом отношения у него хорошие, в доме остались его инструменты. Его супруга несколько раз оплачивала за ЖКУ. Выехали из дома перед рождением первого ребенка.
Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, суду показал, что между сторонами имеется конфликтная ситуация, ответчик добровольно в другое место жительства не выезжал, фактически спорный дом является единственным постоянным местом жительства для него, от своих прав на проживание в доме не отказывался. Приобрел право пользования домом в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своих родителей, не прекратил семейные отношения с собственником дома, приходится истцу родным сыном.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований истца, исследовав материалы, суд пришел к следующему.
В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками.
Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9).
С . . . в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, с . . . в доме зарегистрирован Я, что следует из справок ОМВД (л.д.38,39).
Из справки ОЗАГС (л.д.101), следует, что . . . между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО8.
ФИО7 является собственником 2\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, приобретенной в том числе за счет средств материнского капитала (л.д.77 – 79).
Согласно нотариального соглашения <. . .>1 от . . ., стороны определили доли в квартире <. . .>, следующим образом: ответчику ФИО3 в размере 1\12 доли, ответчику Я – 1\12 доли.
Свидетель 1 суду показала, что ответчик женился и съехал с женой из <. . .> в <. . .>. Затем у ответчика родился ребенок. Ответчик проживает с женой до настоящего времени в <. . .>, его дети никогда не проживали в спорном доме.
Свидетель ФИО7 суду показала, что приходится супругой ответчику. В 2012 году они поженились с ответчиком, жили в спорном доме до осени 2013 года, потом стали возникать конфликтные отношения и им пришлось уехать из дома, забрав с собой необходимые вещи. С этого времени она с семьей: супругом и детьми постоянно проживает в квартире в <. . .>. Каждое лето они приезжали в дом погостить.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик с осени 2013 года, а его несовершеннолетний сын Я с рождения с 2014 года постоянно проживают в <. . .>, имеют право пользования указанной квартирой, в силу приобретения доли в квартире за счет средств материнского капитала.
Как следует из пояснений ответчика, конфликтных отношений с истцом у него не было.
Ответчик ФИО3 в связи с созданием семьи и выездом из спорного жилого дома перестал быть членом семьи собственника спорного жилого дома, соответственно утратил право пользования им.
Достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не предоставлено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено.
По мнению суда, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 и Я права пользования жилым помещением и удовлетворении требований истца в полном объеме.
Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить:
признать ФИО3 № и Я (запись акта о рождении № от . . .) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.
Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО3 и Я по месту жительства по адресу: <. . .>.
Взыскать с ФИО3 № в пользу ФИО2 № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В.Суетина