УИД 77RS0022-02-2025-009161-77
№ 2-8196/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года
Преображенский районный суд адрес
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8196/2025
по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМ НА ПАРКОВОЙ» (адрес, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.04.2003, ИНН: <***>, КПП: 771901001)
к фио фио (паспортные данные......)
о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
третье лицо: Финансовый управляющий фио,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024 г. и январь 2025 г. в размере сумма (включая пени), взносы за капитальный ремонт за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024 г. и январь 2025 г. в размере сумма (включая пени), почтовые расходы сумма, расходы по оплате госпошлины сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Дом на Парковой». Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт осуществляет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. 09.04.2025 мировым судьей судебного участка № 109 адрес было вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. В отношении должника введена процедура банкротства определением Арбитражного суда адрес от 23.09.2024, исковое заявление касается текущей задолженности, возникшей с 10.10.2024, после вынесения определения.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетоврить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Дом на Парковой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва, адрес, что подтверждается решением совместного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.12.2012. Управляющая компания осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 216, расположенном по адресу: Москва, адрес.
Являясь собственником имущества в многоквартирном доме, ФИО1 не в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг.
Размер задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024 г. и январь 2025 г. составила сумма, по оплате взносов за капитальный ремонт составила сумма
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с неоплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, истцом были начислены пени размер которых по оплате жилищно-коммунальных услуг составила сумма, по оплате на капитальный ремонт в размере сумма
Судом проверен расчет задолженности, расчет пени. Указанный расчет суд признает верным. Оснований не доверять ему у суда не имеется. Ответчик доказательств обратного суду не представил.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, он не оспорил расчет задолженности, представленной истцом.
При таких обстоятельствах на основании указанных норм закона, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии у фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, а также были понесены почтовые расходы в размере сумма, что в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с фио фио в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМ НА ПАРКОВОЙ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2026 года
Судья: фио