Дело № 2-355/2023 (2-5033/2022)
УИД 27RS0003-01-2022-007524-69
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
город Хабаровск 27 февраля 2023 год
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,
при секретаре Мукасеевой В.В.,
с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО8 на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением в отношении жилого помещения - комнатой <адрес>.
В обоснование заявленного иска истцом указано на то, что в 2004 году она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ФИО2 на основании ордера (ордер утерян). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. В данном жилом помещении она не зарегистрирована в виду того, что она обращалась совместно со своим супругом в паспортный стол для подачи заявления о регистрации по месту жительства, однако был получен устный отказ в приёме заявления, в виду того, что у заявителя ФИО2, был утерян ордер. Получить дубликат ордера наниматель ФИО2 не успел, так как заболел и скончался. Таким образом, в указанное жилое помещение она вселилась законно, постоянно проживает в нем с 2004 года по настоящее время (18 лет), платит за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. В настоящее время из-за отсутствия регистрации по настоящему месту жительства, ей грозит выселение.
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить, ссылаясь на наличие к тому законных оснований.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении в суд не поступало.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца и его представителя, опросив свидетелей, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года, 6-я сессия 21-й созыв.
Согласно поквартирной карточки на указанное жилое помещение, нанимателем является ФИО2, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с его смертью.
ФИО2 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО10.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 и администрацией г.Хабаровска был заключен договор на передачу <адрес> в собственность граждан, где истец имеет регистрацию, однако не проживает.
После смерти мужа, ФИО3 продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает все коммунальные платежи.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении указанной выше комнаты, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> отказало заявителю.
Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, с 2004 года по 2013 год проживали в доме с истцом, соседи. Истец проживала в доме постоянно, с ФИО10. После его смерти проживает одна.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку истец ФИО3 вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, а также истец является членом семьи умершего нанимателя – супруга, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя.
В связи с чем, требования истца о признании права пользования жилым помещением - комнатой <адрес> на условиях социального найма подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Исковое требование ФИО3 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года.
Председательствующий судья В.В. Нелюбина