УИД<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО15

<дата> года <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО16

при секретаре ФИО8,

с участием помощника <адрес> прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО5 указала, что является собственником квартиры, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4 выехали в другое жилое помещение их место жительство не известно, оплату коммунальных услуг не производили и не производят. Ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении между тем, собственником жилого помещения не является, оплату коммунальных услуг не производит. В добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении, пояснил, что ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4 не проживают в жилом помещении примерно с <дата> года, ответчик ФИО2 членом семьи ФИО5 не является, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания по адресу регистрации.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником квартиры, площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером 50:23:0000000:72856, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка ЕГРН.

Право собственности на объекты недвижимости возникло на основании договора дарения квартиры от <дата> заключенного между ФИО2 и ФИО5.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы проживающими ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4.

Истец не заключала с ответчиками соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, бремя содержания жилого помещения несет истец.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в спорном жилом помещении в качестве членов семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиками с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования, несение ответчиками бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Таким образом, ответчик ФИО2, право пользования которой жилым помещением в силу закона утрачено, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, продолжает пользоваться жилым помещением против воли собственника – ФИО5, препятствуя последней в реализации полномочий собственника.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО11, доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самих ответчиков, которые на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживали, судьбой жилого помещения не интересовались, расходы по содержанию жилого помещения не несли, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их родителей. Таким образом, право пользования ребенком жилым помещением производно от права пользования таким жилым помещением его родителем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из того, что в силу ст. ст. 235, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права собственности и права пользования жилым помещением.

Данное решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства на основании подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, <дата> года рождения (паспорт: <номер>), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт: <номер>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, <дата> года рождения, ФИО6,<дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено <адрес> судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО17

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>