РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025г. г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Штенгауер Н.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФКУ Следственный изолятор № 2 УФСИН России администрации по Калининградской области» по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица ФСИН России по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному казенному учреждению Следственный изолятор № 2 УФСИН России по Калининградской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, занимают квартиру <адрес> по договору социального найма с 10.02.2010. Данное жилье принадлежит Российской Федерации и находится на праве оперативного управления ФКУ СИЗО № 2 УФСИН России по Калининградской области.

Поскольку истцы ранее не принимали участия в приватизации, то обратились к ответчику с рапортом о передачи в собственность данного жилья по договору приватизации, но получили отказ.

На этом основании просят признать право собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру <адрес> площадью 46,8 кв.м. в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФКУ СИЗО № 2 УФСИН России по Калининградской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил при этом, что передать по договору приватизации у них нет полномочий.

Представитель третьего лица ФСИН России ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ФКУ СИЗО № 2 УФСИН России по Калининградской области не обладает полномочиями по передаче жилья в собственность.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что отказалась от приватизации жилья поскольку приобрела в собственность иное жилое помещение.

Третьи лица Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, администрация МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», Управление Росреестра по Калининградской области, в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Решением жилищно – бытовой комиссии от 18.01.2010 ФИО1 выделена квартира <адрес> общей площадью 46,8 кв.м. на семью из трёх человек (ему, супруге ФИО2, дочери ФИО8) (л.д.67).

ФИО1 18.02.2010 заключил с ФБУ «Следственный изолятор № 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Калининградской области договор социального найма жилого помещения № 2, договоре в качестве членов семьи указаны его супруга ФИО2 и дочь ФИО8 (л.д.68-73), по акту приема-передачи квартиры от 10.02.2010 квартира передана нанимателю (л.д. 74).

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.10.2025, жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находится в собственности Российской Федерации с 24.02.2016, и в оперативном управлении ФКУ «Следственный изолятор № 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Калининградской области» с 07.10.2009, регистрационная запись 39-39-06/219/2009-852.

В соответствии со статьёй 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечёт за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы истцы, их дети ФИО8 с 19.03.2010, ФИО9 с 04.022.2011, внучка ФИО10 с 04.04.2025.

ФИО13 (ФИО5) А.М. и ФИО10 по состоянию на 10.12.2025 сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Относительно несовершеннолетней ФИО9 истцы пояснили, что желали бы приватизировать жильё исключительно на двоих и права ребенка при этом затронуты не будут.

Финансово-лицевой счет на спорную квартиру открыт управляющей организацией УК «Наш дом» на ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Истец ФИО1 обращался в ФКУ СИЗО № 2 УФСИН России по Калининградской области с заявлением о приватизации квартиры. На указанное обращение был получен ответ, что данное жильё будет передано в муниципальную собственность.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.10.2025, сведениям ППК «Роскадастр» ФИО2, ФИО1 право на приватизацию не использовали, им не принадлежат на праве собственности какие-либо жилые помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Статьёй 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Принимая во внимание, что квартира <адрес> площадью 46,8 кв.м. находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО № 2 УФСИН России по Калининградской области, истцы занимают данную квартиру по договору социального найма с 2010 года, то отказ ответчика в передаче данного жилого помещения в порядке приватизации нельзя признать законным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требований истцов.

В соответствии со статьёй 58 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В судебном заседании истцы просили не взыскивать судебные расходы с ответчика, вследствие чего оснований для взыскания таковых суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ИНН №, ФИО2 ИНН № к Федеральному казенному учреждению Следственный изолятор № 2 УФСИН России по Калининградской области ИНН <***> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ИНН №, ФИО2 ИНН № право собственности на квартиру <адрес> общей площаью 46,8 кв.м. с кадастровым номером № по ? доле в праве за каждым в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025.